卖出的房子发生事故原房主需要担责吗

原房主在房屋事故中是否担责需依具体情形判定。
1. 房屋交付后，因买受人使用、管理不善引发事故，原房主通常无需担责，风险自交付起转移至买受人。这是基于交付完成后，房屋的实际控制权发生改变。  
2. 若房屋交付前存在质量隐患，像隐蔽的结构问题，原房主明知却未告知买受人，最终导致事故，原房主可能需承担相应过错责任。因为原房主有义务将房屋真实状况告知买受人。  
3. 涉及房屋附属设施，交付时若未妥善交接或存在不符合安全标准等情况致事故，原房主也可能担责。  
为避免纠纷，原房主交付房屋前应全面检查，确保无质量隐患并如实告知买受人；交付时对附属设施等做好交接并记录。买受人接收房屋时仔细查验，发现问题及时与原房主沟通 。  

法律分析：
（1）房屋交付后因买受人自身使用、管理不善引发事故，此时风险已随交付转移，原房主通常不承担责任。因为交付完成后，房屋的实际控制权已在买受人手中。

（2）若房屋交付前存在质量隐患，像隐蔽的结构问题，原房主知晓却未向买受人说明，最终导致事故，原房主需承担过错责任。这是基于诚实信用原则，原房主有义务如实告知房屋状况。

（3）针对房屋附属设施，交付时若未妥善交接或者不符合安全标准而引发事故，原房主也可能担责。因为附属设施作为房屋的一部分，交付时应保证其安全且交接清楚。

提醒：
买卖房屋时，买受人要仔细检查房屋状况，要求原房主详细说明。原房主应如实告知房屋问题，避免因隐瞒问题而担责 。  

（一）对于房屋交付后因买受人自身使用、管理问题引发的事故，买受人应自行负责，日常要注重对房屋合理使用与维护。
（二）若怀疑房屋交付前存在质量隐患，买受人在购房时可要求专业机构进行检测评估，并且在合同中明确原房主对房屋质量的告知义务。
（三）针对房屋附属设施，交付时双方要做好详细交接记录，检查是否符合安全标准，有问题及时解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

房屋交付后，要是因买家使用、管理没做好引发事故，通常原房主不用负责，风险交付后就转给买家了。我就见过这样的事，交付后买家没维护好出问题，原房主确实没责任。
要是交付前房子有质量隐患，像隐蔽的结构问题，原房主知道却没告诉买家，从而引发事故，原房主可能得担责。
房屋附属设施交付时没交接好，或不符合安全标准导致事故，原房主也可能有责任。关键就看原房主有无过错及与事故有无因果关系 。

结论：
房屋交付后发生事故，原房主是否担责需视具体情况而定，关键在于有无过错及与事故的因果关系。
法律解析：
按照法律规定，在房屋交易中，交付环节是风险转移的重要节点。交付后因买受人使用、管理不善引发事故，风险已转移给买受人，原房主通常不担责。然而，若交付前房屋存在质量隐患，原房主知晓却隐瞒，致使事故发生，因其过错行为与事故存在因果联系，就可能要承担相应责任。对于房屋附属设施，交付时交接不当或不符合安全标准导致事故，原房主同样可能担责。总之，原房主的过错情况是判定责任的核心要素。要是大家在房屋买卖过程中遇到类似纠纷，不确定自身权益和责任，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。