民法典离婚房产归属规定是什么

法律分析：
（1）一方婚前全款购房，此房产性质为个人财产，离婚时不参与分割，直接归购买方。这是对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，充分考虑了房产购买的实际情况和公平原则。协商处理尊重双方意愿，法院判决则保障登记方权益同时，对另一方的付出给予补偿。
（3）婚后用共同财产购置的房产，无论登记在谁名下，都作为共同财产均等分割，体现夫妻在婚姻关系中平等的财产权利。
（4）父母出资购房情况，明确赠与一方则归该方，双方父母出资按出资份额按份共有，这样规定能清晰界定房产归属，避免纠纷。

提醒：
涉及离婚房产分割，注意保留出资凭证等相关证据。情况复杂时建议咨询律师分析。

（一）如果想明确房产归属，婚前购房时要保留好出资凭证等相关证据，证明是个人全款购买，避免日后争议。
（二）对于婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，双方可以在婚前或婚后签订财产协议，对房产归属和补偿方式提前约定清楚。
（三）婚后用共同财产买房，要注意保留好购房资金来源的证据，以证明是共同财产购买。
（四）父母出资购房时，要明确出资性质和赠与对象，最好通过书面协议等方式固定下来。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。  

   一方婚前全款买房，这房子是个人财产，离婚时就归个人。
  
  一方婚前贷款购房，婚后一起还贷，登记在首付方名下，离婚先协商；协商不好，法院通常判给登记方，没还的贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

  婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，一般都是共同财产，原则上平分。

  一方父母出资且指明赠与一方，房子归该方；双方父母出资，按出资份额按份共有，具体依实际情况定 。

结论：
民法典对离婚房产归属区分多种情形，婚前婚后购买、出资情况等不同，房产归属和分割方式也不同。
法律解析：
一方婚前全款买的房，是其个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；协商不成，法院通常判给登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分要补偿对方。婚后用共同财产买的房，无论登记在谁名下，一般都是共同财产，原则上均等分。一方父母出资且明确赠与一方，房产归该方；双方父母出资，则按出资份额按份共有。现实中离婚房产问题复杂多样，涉及诸多细节。如果遇到相关困惑，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，依法合理解决问题 。  

民法典对于离婚房产归属的规定较为细致全面，充分保障了婚姻关系中各方的权益。这些规定体现了公平公平原则，既考虑到房产购买的实际出资情况，也兼顾了婚姻关系中的共同付出。

为更好处理离婚房产问题，可采取以下措施：
1. 婚前购房时，保留好出资凭证，明确房产归属。比如全款购房的付款记录等，以便在后面可能出现的纠纷中有据可依。

2. 婚后共同购房，无论是共同财产出资还是一方父母出资等情况，都应提前做好约定，最好以书面形式确定房产归属及分割方式 。

3. 面临离婚涉及房产分割时，双方先尝试友好协商，若协商无果，及时寻求专业法律帮助，通过合法途径解决争议，确保自身合法权益得到维护。