违反房屋租赁合同有哪些具体责任

违反房屋租赁合同责任的确主要分为出租方和承租方两类。

出租方方面，交付责任需重视。未按约交付房屋及附属设施，无疑损害了承租方权益，赔偿延迟入住损失理所当然。交付房屋不符合标准影响使用，应给予承租方合理补偿途径。

承租方也需履行相应义务。逾期支付租金，出租方有权追讨并收取违约金；擅自改变结构、损坏设施，恢复原状或赔偿损失是必要举措；提前退租构成违约，依约担责是基本要求。

为避免纠纷，建议如下：
1. 签订合同时，明确双方权利义务、违约责任等细节，确保合同条款清晰无歧义。
2. 租赁期间，双方保持良好沟通，出现问题及时协商解决。
3. 若发生违约情况，及时收集证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。  

法律分析：
（1）出租方责任：未依约交付房屋及附属设施，需对承租方延迟入住的损失负责，如赔偿另行租房差价。交付房屋不符合标准影响使用，承租方有要求维修、减租等权利；严重影响使用时，承租方有权解约并索赔。
（2）承租方责任：逾期付租，出租方可要求支付租金并收取违约金。擅自改变房屋结构、损坏设施，要恢复原状或赔偿。提前退租违约，按约承担违约责任，违约金不足弥补损失的，补足剩余损失。

提醒：
签订房屋租赁合同务必明确双方责任义务，履行中严格按约行事，出现纠纷及时留存证据，必要时咨询专业法律意见 。

（一）对于出租方：
要重视合同约定，按时按标准交付房屋及附属设施。交付前仔细检查房屋状况，确保符合约定标准，避免因交付问题给承租方带来困扰并引发纠纷。

（二）对于承租方：
遵守合同规定按时支付租金，如需改变房屋结构或设施，提前与出租方沟通获得同意。若有提前退租打算，尽早与出租方协商。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

1. 出租方责任：没按约交付房屋及附属设施，要担责，像赔承租方延迟入住损失。交付房屋不合标准影响使用，承租方有权要求维修等，严重时可解约索赔。
2. 承租方责任：逾期付租，出租方可要求支付并收违约金。擅自改结构、损设施，要恢复原状或赔偿。提前退租违约，按约担责，违约金不够补损失的，要赔剩余部分。具体责任看合同和实际损失。  

结论：
违反房屋租赁合同，出租方和承租方分别有不同的违约责任，具体依合同约定及实际损失判定。
法律解析：
在房屋租赁关系中，出租方若未按约交付房屋及附属设施，需赔偿承租方延迟入住损失，如另行租房差价。交付房屋不符合标准影响使用，承租方有权要求维修、减租等；严重影响时可解除合同并获赔。而承租方逾期付租，出租方可要求支付并收违约金；擅自改变结构、损坏设施要恢复原状或赔偿；提前退租构成违约，按约承担责任，违约金不足弥补损失的，还需赔偿剩余部分。房屋租赁涉及诸多法律细节，为更好维护自身权益，若遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。