拆迁安置协议签订后具有法律效力,反悔需依据具体情形。
1. 存在特定情形时,反悔可能获法律支持。比如协议存在重大误解,对补偿方式、金额、安置房屋位置等关键内容认识错误,使意思表示不真实;协议显失公平,一方借优势或对方经验不足,造成权利义务严重不对等;一方通过欺诈、胁迫、乘人之危等手段,让对方违背真实意愿订立协议。
2. 若无上述法定可撤销情形,随意反悔构成违约,可能要承担违约责任,如赔偿对方损失。
签协议后想反悔,首先仔细审查协议和自身情况,有疑问及时与征收部门沟通协商。若协商无果,可考虑通过诉讼解决,让法院依据事实和法律公正判定。
法律分析:
(1)拆迁安置协议签订即生效,受法律保护。
重大误解下签订的协议,因对关键内容认知错误,违背真实意愿,有被撤销可能。比如误将货币补偿看成产权置换补偿。
(2)显失公平的协议,违背公平原则,利益失衡严重,受损方有权要求撤销。像一方利用另一方不了解行情签订严重不合理协议。
(3)受欺诈、胁迫或乘人之危订立的协议,非真实意思表示,依法可撤销。比如被威胁不签就停水停电等。
(4)无上述法定情形却反悔,构成违约,需承担赔偿损失等违约责任。
提醒:
签拆迁安置协议前务必仔细审查。想反悔先看是否存在法定情形,及时与征收部门沟通,协商无果可考虑诉讼。
(一)仔细查看协议内容,确认是否存在重大误解,像对补偿金额、安置房屋关键信息有错误理解。
(二)审视协议权利义务是否对等,判断是否显失公平,比如自身因缺乏经验而处于明显不利地位。
(三)回忆签订协议时是否遭遇欺诈、胁迫或乘人之危等情况。
(四)若不存在法定可撤销情形,尽量与征收部门友好沟通协商,争取达成一致。
(五)协商无果就考虑走诉讼途径,让法院来公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。
拆迁安置协议签了就有法律效力。想反悔得看具体状况。
存在这些情况,反悔可能获法律支持:
协议有重大误解,像对补偿方式、金额、安置房位置等重要内容认识有误,意思表示不真实。
协议显失公平,一方利用优势或对方没经验,权利义务差距大。
一方靠欺诈、胁迫等手段让对方违背真实意思签协议。
无上述可撤销情形就随意反悔,会构成违约,要担责,比如赔偿对方损失。签协议后想反悔,先审视协议和自身情况,有疑问和征收部门沟通,协商不成可诉讼,让法院公正判决 。
结论:
拆迁安置协议签订后通常具有法律效力,反悔需视具体情形,存在法定可撤销情形才可能获法律支持,否则随意反悔将担责。
法律解析:
根据相关法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,拆迁安置协议属于合同范畴。若协议存在重大误解,像对补偿方式等重要内容认知错误,或是显失公平,一方利用优势让权利义务不对等,又或是一方通过欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思订立协议,这种情况下反悔可能被法律支持。若不存在这些法定情形就随意反悔,属于违约行为,要承担赔偿对方损失等违约责任。在签了拆迁安置协议后若想反悔,务必先仔细审视协议与自身状况。要是有疑问,先和征收部门积极沟通协商。若协商无果,可考虑诉讼,让法院依法公正裁决。如果在这方面有困惑,欢迎随时向专业法律人士咨询。
专业解答拆迁补偿安置协议签订后可以反悔么?一般来说,拆迁安置补偿协议一旦签订,不管是征收人还是被征收人,都应该按照协议约定的内容去履行,双方你情我愿,是不允许反悔的。但是,以下几种情况,是可以“反悔”的:1.合同违背意愿。2.空白协议。3.签订不合法。
专业解答签了拆迁补偿安置协议可以反悔么?一般来说,拆迁安置补偿协议一旦签订,不管是征收人还是被征收人,都应该按照协议约定的内容去履行,双方你情我愿,是不允许反悔的。但是,以下几种情况,是可以“反悔”的:1.合同违背意愿。2.空白协议。3.签订不合法。
专业解答拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗?一般来说,拆迁安置补偿协议一旦签订,不管是征收人还是被征收人,都应该按照协议约定的内容去履行,双方你情我愿,是不允许反悔的。但是,以下几种情况,是可以“反悔”的:1.合同违背意愿。2.空白协议。3.签订不合法。
专业解答签订拆迁安置补偿协议还能反悔吗?一般来说,拆迁安置补偿协议一旦签订,不管是征收人还是被征收人,都应该按照协议约定的内容去履行,双方你情我愿,是不允许反悔的。但是,以下几种情况,是可以“反悔”的:1.合同违背意愿。2.空白协议。3.签订不合法。
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律师解析 可以的,依据我国相关法律的规定,签订拆迁补偿协议后,被拆迁人还能通过法律途径维护自己权益的,而维权的途径一般是申请行政复议或者提起行政诉讼。在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔: 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。 2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。 3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。 4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
律师解析 拆迁补偿协议和拆迁安置协议基本一样。协议应当写明拆迁当事人的身份信息与工商信息;拆迁补偿方式;安置用房面积、标准和地点;产权调换房屋的差价支付方式和期限;搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;违约责任和争议解决的方式;当事人约定的其他条款。
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