夫妻离婚房子卖给对方他能按揭么

法律分析：
（1）夫妻间房产交易在法律性质上虽类似普通买卖，但因主体特殊仍有其特点。房屋产权明晰是交易基础，存在抵押等权利受限情形时，必须先依法解除，否则交易存在法律风险，后续产权变更也无法正常进行。
（2）银行审批按揭贷款遵循严格标准，还款能力和信用状况是重要评估因素。只有当购房者满足银行要求，贷款申请才有通过的可能，这是保障银行资金安全和借贷关系稳定的必要条件。
（3）签订合法有效的房屋买卖合同是交易核心环节，明确双方权利义务。办理产权变更登记手续是使交易具备法律效力的关键步骤，未经登记不发生物权变动效力。

提醒：
夫妻间房产交易申请按揭贷款，务必提前了解当地政策和银行规定，按要求准备材料 。  

（一）确保房屋产权清晰无纠纷。如果房子存在抵押等权利受限情况，先解除限制，不然会影响交易和贷款申请。

（二）购房者要满足银行要求。收入稳定、信用良好是关键，这样才能提高按揭贷款获批的可能性。

（三）遵循正确流程。签订合法有效的房屋买卖合同，按规定办理产权变更登记手续。

（四）了解政策差异。各地政策和银行规定有不同，提前向当地银行详细咨询贷款政策及流程，按要求准备材料申请贷款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在夫妻间房产交易申请按揭贷款过程中，各方都需按照合同约定及相关规定履行义务 。  

夫妻间房产交易，对方符合条件可以申请按揭贷款。
1. 房屋产权要清晰无争议，若房屋存在抵押等权利受限状况，需先解除限制，为后续交易和贷款申请扫除障碍。

2. 银行审批贷款时会综合评估购房者还款能力、信用状况等要素。只要收入稳定、信用良好且能达到银行要求，就有机会获批贷款。

3. 操作时要签订合法有效的房屋买卖合同，并依规办理产权变更登记手续。

因各地政策和银行规定存在差异，建议提前向当地银行详细咨询按揭贷款政策和流程，按要求准备好相关材料申请贷款，从而保障交易能够顺利完成 。  

结论：
夫妻间房产交易，若符合条件对方可以申请按揭贷款，同时要注意产权、银行审批及操作流程等要点。
法律解析：
依据相关法律，夫妻间房产交易本质和普通买卖差别不大。房屋产权清晰无纠纷是基础，像存在抵押等权利受限情况，必须先解除限制才能进行后续交易。银行审批按揭贷款时，会对购房者还款能力、信用状况等多方面进行评估，收入稳定、信用良好满足要求就有获批机会。操作时，要签订合法有效的房屋买卖合同，并依规办理产权变更登记。由于各地政策和银行规定存在差异，事先向当地银行详细咨询贷款政策和流程，按要求准备材料申请贷款很有必要。若在这方面遇到法律困惑或不确定事项，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好维护自身权益、确保交易合法合规。

    夫妻间房产交易，若符合条件对方就能申请按揭，和普通买卖差不多。
  
   房屋产权得清楚没纠纷，要是有抵押等限制，得先解除。
  
    银行批按揭会看购房者还款能力、信用状况。收入稳定、信用佳，获批可能性大。
  
   操作时要签有效买卖合同，按规定办产权变更登记。
  
    各地政策和银行规定有别，建议提前向当地银行咨询政策流程，备好材料申请，保障交易顺利。