法律分析:
(1)依据相关法律,物业服务合同对服务内容和费用构成具有重要指引作用。物业提供综合服务,电梯作为小区公共设施,其系列维护工作产生成本,会在物业费或单独电梯费中有所体现。
(2)当物业费涵盖电梯费用,物业有责任确保电梯正常运行与维护。若单独收电梯费,要在合理范畴内,且费用用于电梯合理支出,并向业主公示收支情况。这是保障业主知情权和费用合理使用的关键。
提醒:
签订物业服务合同时,务必仔细查看合同条款,明确费用构成与用途,避免自身权益受损 。
(一)对于物业公司而言,若物业费含电梯费,就有义务确保电梯正常运行和维护;若单独收电梯费,要合理收费,费用用于电梯合理支出并公示收支情况。
(二)对于业主来说,在和物业公司签合同之际,一定要认真查看合同条款,搞清楚各项费用是怎么构成、用来做什么的,避免后续产生费用纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着合同中关于费用等约定对双方都有约束,双方都应按约履行。
一般来说,物业管理服务范围涵盖电梯费。物业提供综合服务,电梯是小区重要公共设施,其运行维护等有成本,会在物业费或单独电梯费里体现。
要是物业费已含电梯相关费用,物业得保证电梯正常运行维护;单独收电梯费也得合理,且用于电梯合理支出,并向业主公示收支。
业主签物业合同,务必仔细查看条款,明确费用构成和用途,维护自身权益 。
结论:
物业管理服务范围一般包含电梯费,具体依合同约定。
法律解析:
依据相关法律,物业服务合同会对服务内容与费用构成进行约定。物业服务具有综合性,电梯作为小区重要公共设施,其运行、维护等产生的成本会在物业费或单独的电梯费中体现。若物业费已涵盖电梯相关费用,物业公司有责任保障电梯正常运行与维护;若单独收取电梯费,需在合理范围且用于电梯合理支出,并向业主公示收支情况。这是为了确保业主知情权,让费用使用透明化。业主在签订物业服务合同时,务必仔细查看合同条款,明晰各项费用构成与用途。如此,才能更好地保障自身权益。若在这方面遇到问题或有疑问,欢迎向专业法律人士咨询 ,以获得准确有效的法律建议。
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