房屋抵押给银行了离婚怎么办

房屋抵押给银行后离婚，的确要区分房屋性质妥善处理。对于夫妻共同财产的房屋，处理方式要全面考量。
1. 首先，夫妻双方能够协商一致的话，应通过协议明确房屋归属，由获得房屋的一方承担后续银行贷款债务。如此既能体现双方意愿，也能保障债务的清晰承接。
2. 当协议无法达成时，可向法院提起诉讼。法院会依据具体情形，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。这充分保障了弱势群体的合法权益。
3. 若房屋判决归一方所有，该方承担剩余贷款的同时，要对另一方给予合理补偿。
4. 另外，无论哪种情况，双方都要及时通知银行并办理相关变更手续，像变更抵押合同中的还款主体等，以确保抵押效力不受影响，顺利完成后续产权变更登记 。  

法律分析：
（1）首先，确定房屋性质很关键。若房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方在离婚时可以自行协商分割方案，清晰界定房屋的归属问题。
  比如，双方通过友好协商，决定房屋归其中一方，那么这一方就要接着承担银行贷款债务。

（2）其次，若夫妻双方无法达成一致协议，任何一方都能向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素进行判断，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正判决。
  例如，在考虑子女抚养问题时，可能会将房屋判给更有利于子女成长的一方。

（3）再者，当法院判决房屋归某一方所有后，该方不仅要承担剩余贷款，还要给予另一方相应的经济补偿。
  补偿金额通常会根据房屋的价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。

（4）最后，夫妻双方有义务通知银行，并办理相关变更手续。
  这能保障抵押合同的顺利履行，避免后续产权变更登记出现阻碍。

提醒：
离婚涉及房屋抵押，务必及时与银行沟通并办理手续，以免权益受损。

（一）对于夫妻共同财产的房屋，双方先尝试友好协商分割，清楚确定房屋到底归谁。
比如，夫妻二人可以坐下来心平气和讨论，考虑各种因素后决定房屋归属。

（二）要是协商达不成一致，那么就向法院起诉。法院会依据实际状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出公正判决。
比如，家中孩子一直跟随女方生活，女方又无过错，那么法院在判决时可能会倾向于将房屋判给女方。

（三）不管是协商还是判决确定房屋归属后，都要及时通知银行，去办理还款主体变更等相关手续。
比如，携带相关证明材料到银行，按银行要求完成手续办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。

   房屋抵押给银行后离婚，要是房子属于夫妻共同财产，夫妻能商量着分割，确定房子归谁。得到房子的一方接着还银行贷款。

    要是商量不好，可向法院起诉。法院会依据具体状况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。房子判给一方后，这方承担剩余贷款，还要给另一方补偿。

    另外，双方得告知银行，办理像变更抵押合同还款主体这类手续，不然可能影响抵押效力和后续产权变更登记 。

结论：
房屋抵押给银行后离婚，夫妻共同财产的房屋需区分情况处理，协议或诉讼确定归属后要通知银行办变更手续。
法律解析：
当房屋抵押给银行后夫妻离婚，如果房屋属于夫妻共同财产，首先双方能通过协议来分割，确定房屋归谁，得到房屋的一方接着承担银行贷款债务。要是协议无法达成，那就可以向法院起诉，法院会依据具体状况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一旦判决房屋归一方，该方承担剩余贷款并补偿另一方。另外，双方必须通知银行办理相关变更手续，像变更抵押合同里的还款主体等。这是因为若不办理，抵押效力可能受影响，后续的产权变更登记也会遇到阻碍。要是在这方面有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。