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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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离婚时房子并非一定要分割，房产处理依其性质而定。
1. 若是一方婚前个人财产，该房产不参与离婚财产分割，归产权方个人。这是对个人婚前财产权益的保护，体现公平原则。
2. 当房产属于夫妻共同财产，首先由双方协商是否分割及如何分割。协商体现双方意思自治，尊重夫妻双方对财产的自主处置权。
3. 若协商不成，可向法院起诉。法院会综合多方面因素判决，如房产来源、双方贡献、婚姻时长、照顾子女和无过错方权益等。可能判决一方获房屋所有权并补偿另一方，也可能判决双方按份共有。
总之，离婚时房子分与不分，要综合房产属性、双方协商意愿以及法院判决等多种情况来确定。
法律分析：
（1）明确房产性质是关键。一方婚前个人财产购置的房产，其性质属于个人财产，离婚时不列入分割范围，依旧归产权人。
（2）夫妻共同财产属性的房产，协商优先。双方能达成一致意见，无论分与不分、怎么分，都按协商结果办。
（3）协商无果时依靠法律。法院判决会综合多方面因素考量，以公平公正为原则进行处置，判决形式多样。
提醒：
离婚涉及房产处理，先确定房产性质，协商过程保留证据。情况复杂时建议咨询律师分析 。
（一）如果想确认房产是否为婚前个人财产，要保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据 。
（二）当房产是夫妻共同财产且双方想协商分割时，最好签订书面协议，明确约定房产归属、补偿方式等内容，避免日后产生纠纷。
（三）若协商不成起诉到法院，要准备充分的证据，比如证明对房产贡献大小的证据，以及能体现照顾子女和无过错方权益情况的证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
离婚时房子不一定要分。房产处理得看性质。要是一方婚前个人的房子，离婚时它不参与财产划分，归产权人自己。
若房子是夫妻共同的，双方能商量分不分、怎么分。
商量好了按结果办；商量不好可起诉到法院，法院会综合多方面原则判决。
最后到底分不分房，得看房产属性、双方想法和法院的判定 。
结论：
离婚时并非一定得对房子进行分割，要视房产性质等因素而定。
法律解析：
依据法律规定，房产性质决定了离婚时它的处理方式。如果是一方婚前的个人财产，那么这套房子就属于产权方个人，离婚时不参与财产分割。要是房产属于夫妻共同财产，夫妻双方首先可以商量是否分割以及怎样分割。达成一致意见的，按协商结果来处理；要是无法协商一致，那就可以向法院提起诉讼。法院会综合多方面因素，像房产来源、双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间长短，还有照顾子女和无过错方权益等原则来做出判决，比如判决一方得到房屋所有权并给另一方补偿，或者判决双方按份共有等。总之，离婚时房子分不分以及怎么分，有多种因素需要考量。如果大家在这方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询相关法律问题，以更好维护自身权益 。
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