请问因政策原因解除合同需要支付违约金吗？

律师分析：国家政策属“不可抗力”，无需支付违约金
针对这种情况，专业房产律师刘律师认为张先生可以“不可抗力”为由，解除“房屋买卖合同”。不可抗力有两类构成：一类是自然灾害，如地震、台风等自然现象；另一类是某些社会现象引起的事件，如战争、动乱、政府干预等。国家房贷新政，是国家对房价的一种调控，一种干预。它属于不可抗力范畴。根据法律规定，因不可抗力导致合同不能履行，可免除当事人的法律责任。就“房屋买卖合同”看，合同双方虽然签订“房屋买卖合同”，由于不是合同双方的过错，而是双方不可抗拒的国家房贷新政的原因，导致的 “房屋买卖合同”实际不能履行，“房屋买卖合同”的目的无法实现，因此，该“房屋买卖合同”可依法解除。从“房屋买卖合同”约定看，虽然购房者违约，但其依法不承担违约责任。

你好，可参考重庆商品房因政策原因解除合同的案例判决。
裁判要旨：
政府房贷政策调整导致首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同无法继续履行时，购房者单方提出解除合同应当予以准许。
法院认为：
解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同签订时，彭琳茹支付了两成购房款，因国家房贷政策的调整，在彭琳茹与金科公司签订合同一个月后首付比例由两成提高至三成，导致原告未获得银行贷款。
金科公司未提交首付两成已获得银行审批通过的相关证据，在本案审理结束时彭琳茹仍未获得银行按揭贷款，且也未提交应归责于彭琳茹个人导致合同无法履行的证据。