一方过世后房产可以变更姓名吗

一方过世后房产变更姓名确实要遵循遗嘱或法定继承规则。有遗嘱按遗嘱变更，没有就按法定继承。法定继承人共同办理时，先进行继承公证明确情况，再拿公证书等材料去不动产登记部门变更登记。

在这过程中，若涉及债务等纠纷就会影响变更。针对这种情况，首先当事人要积极梳理清楚债务关系，如果是被继承人的债务，在继承遗产范围内偿还债务后再办理房产变更。
其次，办理继承公证时要确保材料齐全准确，避免后续出现问题影响房产变更手续的办理。
最后，要及时关注不动产登记部门的政策要求，按规定提供材料，确保房产变更顺利进行。

法律分析：
1. 遗嘱优先原则：如果存在合法有效的遗嘱，那么房产变更姓名应按照遗嘱中的约定执行，这体现了逝者对自己财产的自主处分权。
2. 法定继承情况：在没有遗嘱时，依据法定继承规则，法定继承人共同申请办理房产变更手续。这个过程中，办理继承公证是关键步骤，通过公证明确继承人以及各自份额等重要信息。
3. 后续登记：在完成继承公证后，凭借公证书等相关材料前往不动产登记部门进行变更登记，这样才能完成房产姓名的变更。
4. 特殊情况：若存在债务等纠纷，会对房产变更产生影响，因为房产可能涉及债务清偿等法律关系。

提醒：
不同地区在办理房产变更手续时可能存在细节差异，建议在办理过程中详细咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律人士进一步分析。

结论：
一方过世后房产变更姓名要依据遗嘱或法定继承处理，涉及纠纷会影响变更，按规定和程序办理。
法律解析：
1. 遗嘱优先原则。如果存在合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱的约定进行房产姓名变更，这体现了遗嘱人的意愿在法律上的尊重。
2. 法定继承情形。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序确定继承人，由法定继承人共同申请。并且要先办理继承公证，这一步骤主要是为了明确继承人的身份以及各自在房产中所占的份额等情况，之后凭借公证书等材料到不动产登记部门办理变更登记。
3. 特殊情况考虑。如果存在债务等纠纷，可能会影响房产变更。因为在解决纠纷过程中，可能会涉及到房产的处置方式，比如用来偿还债务等情况。如果您在房产变更过程中遇到复杂情况或者对相关法律规定不理解，建议向专业的律师进行详细咨询。

（一）如果有合法有效的遗嘱：
1. 遗嘱中明确了房产由谁继承以及相关的条件等。继承人要收集遗嘱以及能够证明遗嘱合法有效的相关证据，例如遗嘱的见证人的证明（如果需要见证的遗嘱类型）、遗嘱的原件等。
2. 带着遗嘱、相关证据以及房产相关的证明文件（如房产证等）到不动产登记部门了解具体的变更手续流程并按要求提交材料办理姓名变更。

（二）如果没有遗嘱按法定继承：
1. 法定继承人（如配偶、子女、父母等）共同协商，确定办理继承公证事宜。办理继承公证时，需要提供相关证明材料，像所有继承人的身份证明、与被继承人的关系证明（例如户口本等）、被继承人的死亡证明等，以便公证机构明确继承人及各自份额等情况。
2. 在取得继承公证书后，携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记部门办理房产变更登记手续。

（三）若涉及债务等其他纠纷：
1. 首先要确定债务的性质，是被继承人的个人债务还是夫妻共同债务（如果涉及夫妻关系中的房产情况）等。如果是被继承人的个人债务，并且房产属于被继承人的遗产范围，可能需要先用遗产偿还债务，然后再进行房产的继承和姓名变更手续。
2. 如果存在关于债务或者房产所有权等方面的争议，可能需要通过诉讼等法律途径解决争议，在争议解决后，依据生效的法律文书（如法院判决书等）再进行房产变更手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这明确了在房产继承变更姓名时，遗嘱继承优先于法定继承的原则，也为整个房产继承变更姓名的处理方式提供了基本的法律依据。

1. 人去世后房产更名得按遗嘱或者法定继承办。有合法遗嘱就照遗嘱改名字。
2. 没有遗嘱就按法定继承来，法定继承人一起申请房产更名手续。得先做继承公证，确定谁是继承人、各自占多少份额等，然后拿公证书等材料到不动产登记部门办变更登记。
3. 如果存在债务之类的纠纷，可能会对房产更名产生影响。
4. 总归要依据具体情形，按照相关法律规定和程序去处理房产更名的事。