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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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买了房子,还没接房,并且付了2年的贷款了,现在因婚姻问题,房子不想要了,该怎么办?

ask****009 四川-宜宾 子女抚养咨询 2025.01.25 18:21:30 353人阅读

买了房子,还没接房,并且付了2年的贷款了,现在因婚姻问题,房子不想要了,该怎么办

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这种情况可考虑与开发商协商退房,或寻找买家转接贷款和房屋。若协商不成,可咨询专业律师寻求更好的解决办法。

2025-02-10 23:46:52 回复
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地区:四川-宜宾 咨询解答:10679条

以下是一些因婚姻问题不想要房子的处理方式:

协商处理

- 一方获得房屋所有权:夫妻双方协商,若一方愿意要房子,可由该方继续承担剩余贷款,并根据房屋当前市场价值,给予另一方相应补偿。

- 出售房屋分割款项:双方协商一致将房子出售,用所得款项先清偿银行贷款,剩余部分再按照双方约定进行分割。

法院判决

- 根据具体情况判决归属:若协商不成,可向法院起诉。法院会考虑房子的购买时间、出资情况、还贷情况、双方的过错等因素。如房子是婚后购买且双方共同还贷,一般会判决房子归一方所有,该方给予另一方相应补偿。

- 拍卖房产分割价款:如果双方都不想要房子,可申请法院拍卖房产,法院组织拍卖后,将所得价款在扣除相关费用和偿还银行贷款后,由双方按照一定比例进行分割。

特殊情况处理

- 房屋存在质量问题或开发商违约:若房屋存在严重质量问题或开发商存在违约行为,如未按合同约定时间交房、擅自变更规划等,可根据合同约定和相关法律规定,要求解除购房合同,退房并要求开发商承担相应责任。

- 房屋被查封等特殊情形:若房屋因其他原因被查封等,导致无法正常交易或居住,可通过法律途径解决,如提出执行异议等,维护自己的合法权益。

无论选择哪种方式,都要注意与银行沟通,办理相关的房贷变更或清偿手续,避免出现逾期还款影响个人信用等问题。

2025-01-25 18:33:50 回复
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地区:四川-宜宾 咨询解答:41条

购房行为不因离婚而无效或可撤销,只能在离婚时夫妻双方进行处理。

2025-01-25 18:32:10 回复
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