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土地买卖咨询?

pub****419 内蒙古-呼伦贝尔市 宅基地咨询 2025.01.21 16:25:19 303人阅读

土地买卖咨询

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土地买卖要符合相关法律法规。首先得确认土地性质及权属,确保交易合法合规。其他要注意合同条款,明确双方权利义务。再次,必要时可寻求专业法律意见。最后,谨慎处理各项事宜。

2025-01-30 01:52:29 回复
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您好,可以电话沟通下情况

2025-01-21 16:49:31 回复
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有什么问题,留个帮助方式,我优先安排人

2025-01-21 16:26:37 回复

在承包地中平整土地,多余的土卖掉是违法的。相关法律规定如下:
根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》规定,土地承包人对土地只有使用权、管理权和收益权,未经土地管理部门批准,任何单位和个人不能将耕地改作非农业用地使用。《刑法修正案》规定:违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例

非法挖土卖土触犯非法占用耕地罪,按照《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条规定,处罚如下:
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
其中,非法占用耕地“数量较大”,是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设,造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。



法律依据:《中华人民共和国刑法》 第三百四十二条
【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

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