房子按揭无力偿还怎么办

房子按揭无力偿还时，要积极应对以减少负面影响。
1. 主动与贷款银行协商。这是首要步骤，向银行说明自身经济困难情况，尝试申请延期还款或调整还款计划，银行可能会根据实际情况给予一定宽限期或调整方案，缓解资金压力。
2. 面对银行催款要正确处理。若协商不成，银行催款时不要逃避，要保持沟通，表明还款意愿和困难，争取更多协商机会。
3. 考虑房屋转让。在取得银行同意后，可将房屋转让给他人，用所得款项偿还贷款。
4. 关注拍卖相关权益。若走到拍卖程序，要了解自己的优先购买权。总之，要避免逾期还款影响个人信用记录。

1. 当房子按揭还不上时，先试着和贷款银行沟通商量。可以申请延期还款，或者调整一下还款计划，这样能减轻短期内资金方面的压力。
2. 要是协商没成功，银行就可能会催款，打电话、发短信都是常见的催款方式。
3. 要是一直不还钱，银行有可能把房子拿去拍卖，用拍卖的钱来补欠款。不过在拍卖前，你是有优先购买权的。
4. 也可以考虑把房子转给别人，用转房子得到的钱去还银行贷款，但得先得到银行的同意。
5. 不管选哪种办法，都别逾期还款，不然个人信用记录会受影响。

（一）当房子按揭无力偿还时，与贷款银行协商是首要选择。主动联系银行，如实说明自己目前的经济困难状况，提供相关证明材料，比如收入减少的证明、突发大额支出的凭证等，向银行申请延期还款或者调整还款计划。比如延长还款期限、调整每期还款金额等，这样能缓解短期的资金压力，给自己争取更多时间来筹集资金还款。
（二）若和银行协商不成，银行通常会采取催款措施。常见的催款方式有电话、短信催收等。此时，要保持电话畅通，积极与银行沟通，表明自己并非恶意拖欠，只是暂时遇到困难，并尝试提出一些可行的还款方案，争取银行的理解和宽限。
（三）如果经过催款后仍然无法还款，银行有可能会将房屋进行拍卖，用拍卖所得款项来弥补欠款。不过在拍卖前，房屋所有人享有一定的优先购买权。要关注拍卖相关信息，若有能力且有意购买，可以按照规定的程序行使优先购买权。
（四）还可以考虑将房屋转让给他人，用转让所得款项偿还银行贷款。但这种方式需要取得银行的同意，在转让前要和银行充分沟通，按照银行的要求办理相关手续，确保转让过程合法合规，贷款能够顺利偿还。
（五）无论最终采取哪种方式，都要尽量避免出现逾期还款的情况。因为逾期还款可能会对个人信用记录产生不良影响，影响后续的金融活动，如贷款、信用卡申请等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十六条规定，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。在房子按揭贷款中，若涉及房屋拍卖等情况，相关权益的保障和处置等要遵循民法典的规定，以保障各方合法权益。

结论：
房子按揭无力偿还时，可先与银行协商延期或调整还款计划；协商不成银行会催款，再不还款可能拍卖房屋，拍卖前有优先购买权；也可考虑转让房屋还款但需银行同意，且要避免逾期影响信用记录。
法律解析：
1、与银行协商是可行的途径。根据相关金融法规和借贷合同的一般规定，借款人在遇到还款困难时，有权向银行提出合理的还款调整申请，银行也会综合考虑借款人的实际情况来决定是否批准。
2、银行的催款措施是其维护自身债权的合法行为。当借款人长期不还款，银行有权通过合法方式催收。
3、若借款人仍不还款，银行依据相关法律和贷款合同约定，可以对抵押房屋进行拍卖处置。而法律赋予借款人在一定条件下的优先购买权。
4、转让房屋需银行同意，是因为房屋处于抵押状态，银行的抵押权需得到保障。逾期还款会影响个人征信，这是基于征信管理的相关规定。
如果对房子按揭还款相关法律问题还有疑惑，建议向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）与银行协商是首要选择。当无力偿还房子按揭时，主动联系贷款银行，说明自身经济困难情况，申请延期还款或调整还款计划是合理途径，银行可能会根据实际情况予以考虑，这能暂时缓解资金压力。
（2）若协商无果，银行催款后仍无法还款，银行有权依法对房屋进行拍卖。不过在拍卖前，房屋所有人享有优先购买权。
（3）转让房屋也是一种办法，但前提是要取得银行同意，用转让所得来偿还贷款。
提醒：
要重视按时还款，避免逾期影响个人信用记录。若面临复杂情况，解决方案可能因具体案情而异，建议咨询专业人士进一步分析。