租赁合同解除后到底能不能主张租赁费,这得具体情况具体分析。要是合同解除的原因是对方违约了,那守约的一方就有权利去主张解除合同之前的租赁费。可要是因为自己的原因把合同给解除了,那自己可能就得承担违约责任,不过对于已经使用租赁物这段时间的租赁费,还是得支付的。通常来讲,解除权的行使必须得符合法律所规定的条件和程序才行。要是解除合同的行为是合法有效的,并且对方也存在违约之类的情况,就可以通过诉讼等方式来主张相应的租赁费以及其他合法的权益。这里得特别注意,具体到底该怎么适用法律以及怎么去主张,得根据实际的合同条款以及相关的法律法规来确定,不能一概而论。比如说,合同里要是有关于解除合同后租赁费处理的特别约定,那就要按照约定来;要是没有特别约定,那就得依据法律规定来处理。总之,要根据具体情况谨慎对待租赁合同解除后的租赁费主张问题。
2024-12-27 09:45:07 回复
租赁合同解除后是否能主张租赁费,要依据具体情况判断。要是合同解除是因为对方违约,那么守约方就有权利主张解除合同之前的租赁费。可要是因为自身的原因而解除合同,或许就需要承担违约责任了,不过对于已经使用租赁物这段时间的租赁费,还是得支付的。通常来讲,解除权的行使必须符合法律规定的条件以及程序。倘若解除合同的行为是合法有效的,并且对方存在违约等情况,就可以通过诉讼等方式来主张相应的租赁费以及其他合法权益。这里需要注意的是,具体的法律适用以及主张的方式,得根据实际的合同条款以及相关的法律法规来确定。
2024-12-27 08:23:23 回复
租赁合同解除之后,到底能不能主张租赁费,这得具体情况具体分析。要是合同解除的原因是对方违反了合同约定,那守约的一方就有权利去主张解除合同之前的租赁费。可要是因为自己这边的原因而解除了合同,那很可能就需要承担违约责任,不过对于已经使用租赁物那段时间的租赁费,还是得照样支付的。通常来讲,行使解除权得符合法律所规定的条件和程序才行。要是解除合同的行为是合法有效的,并且对方确实存在违约之类的情况,那我们就可以通过诉讼等方式,去主张相应的租赁费以及其他合法的权益。这里得特别注意,具体该怎么适用法律以及怎么去主张,得根据实际的合同条款以及相关的法律法规来确定。就好比说,不同的合同可能有不同的规定,法律也会根据具体情况来进行判断和处理,所以在处理这类问题的时候,一定要谨慎对待,搞清楚自己的权利和义务,避免不必要的麻烦。
2024-12-27 07:41:15 回复专业解答出租人主张解除租赁合同还有优先购买权。只要租赁合同没有解除,承租人就享有优先购买权。但如果承租人拖欠租金已构成解除租赁合同的条件,且出租人主张解除租赁合同的,因租赁关系不存在,则承租人不享有优先购买权。
专业解答1、当事人的姓名或名称及地址;2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);4、租赁期限(不得超过二十年);5、租金数额及支付的期限、币种、方式;6、房屋修缮责任;7、装修的约定;8、违约责任及争议解决方式。
专业解答租赁期间,业主出售房产不影响租赁协议,承租人有权继续租赁。即使房屋产权因买卖、赠予或继承变故,原租赁契约对新产权持有者仍具约束力,不能单方面解除合同。租赁合同需合法有效且未到租期。房东转让房屋后,承租人无需与新房主重新签约,原租赁关系自动延续。
专业解答房屋租赁合同要点:租赁双方信息、房屋位置及描述、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任、押金数额及退还条件、合同解除及违约责任。双方应遵守条款,确保权益。如有未尽事宜,可另行协商补充。
专业解答房屋租赁合同应明确双方信息、房屋描述、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、房屋维修责任、合同解除条件、违约责任等关键条款,以确保双方权益。同时,合同应遵守相关法律法规,并明确争议解决方式。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯