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我朋友之前在外地上班，但是因为遇到很多事，对于家里的临时出事，他需要签订合同，没签购房抵押合同吗？
因为按揭就是把房子抵押给银行，只是按揭贷款和抵押贷款的利率是不一样的，准确的说购房贷款合同的全称是个人住房贷款（商业贷款）合同，只有签订了这个贷款合同银行才会办理贷款手续，不然银行是不会放款的，每个银行的合同名称不尽相同，不过都是差不多的。
《房产抵押合同》确实是给银行的，不会有什么问题理论上来说只要有按揭贷款都要签《房产抵押合同》，你朋友办按揭时没签，后来也要补签的估计是你朋友的姐忘了没签购房抵押合同吗的内容就是这些。
当然不可以了~有合同，并不意味着你能拿到房子，只是说有权利拿到，但实际能不能拿到是另外一回事，银行怎么敢拿这个东西做抵押呢~而且这合同没法办抵押登记啊~购房合同不能抵押贷款，只有产权证才能办理抵押贷款。办理抵押贷款是需要产权证办理下来后才能办理的，如果没有产权证的话只能办理信用贷款，信用贷款是针对按揭房可以做，如果是全款房的话就不能办理信用贷款，一般信用贷款贷款的金额不多，在5万-30万不等。
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