集资房购房合同范本一般有什么内容

甲方：
　　姓名：
　　身份证号码：
　　住址：
　　联系电话：
　　乙方：
　　姓名：
　　身份证号码 ：
　　住址：
　　联系电话：
　　鉴于：
　　
1、甲方通过集资建设楼房，在 拥有住房一套。
　　
2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。
　　
3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。
　　
4、自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房 的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。
　　为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 的房屋产权特签订以下协议：
　　第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定
　　
1、甲方集资房屋坐落于 ，建筑面积 76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意接受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。
　　
2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。
　　第二条、集资建房手续办理
　　甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。
　　第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得
　　一）房屋交付
　　自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。
　　二）产权证的办理和取得
　　
1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书 gt;，并在可以过户之日起3个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）
　　
2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。
　　第四条、集资房款
　　甲方以人民币 的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于2014年 月 日，先向甲方支付购房款人民币 ，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于2014年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币 付给甲方。
　　第五条、除集资款外的费用承担
　　本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共 外。不再向乙方收取任何额外的费用。
　　第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。
　　甲方： 乙方：
　　证明人：
　　第七条、违约责任

甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:
住址： 邮政编码： 联系电话：
乙方： 姓名 身份证号码 ： 职业： 工作单位:
住址： 邮政编码： 联系电话：
鉴于：  
1、甲方单位现准备在 通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。
2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。  
3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。  
4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。  
5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。  
6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人
为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于 集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：
第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定  
1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。  
第二条：集资款项缴纳  
1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。  
2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。  
3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)。  
第三条、集资建房手续办理  
甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。  
第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得  
一)房屋交付  
若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。  
二)集资房购房合同范本产权证的办理和取得  
1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。  
2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。  
3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。