房产抵押人死亡后的处理流程怎么走

解析：
在处置房产抵押人过世之后的问题时，首要的任务乃是确立其合法遗产继承人的身份。在这种情况下，作为继承人理应承担抵押人所遗留下来的各类债务。若继承人有意愿且有能力来承担抵押人遗留之债务并决定保留相应的房地产资产，则他们有可能选择依照原先签订的抵押合同条款继续履行相关的义务和责任。
然而，倘若继承人并无意愿或能力来承担这些债务，或者他们无法完全偿还这些债务，那么债权人便有权通过法律手段来实现自己的抵押权益，这其中最常见的方式便是通过法院对抵押房产进行公开拍卖以获得足够的资金来清偿债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

当那个房子的主人死了以后首先得找找他有没有留下什么继承人啥的。要是继承人愿意扛下来他那一堆烂账而且想把房子留着的话，那就可以按照之前贷款时签的那份合同继续把这债还上。不过要是继承人不想背这个包袱或者实在还不起这笔钱的话，那债权人就可以通过法律手段来保护自己的权益，通常就是让法院把那套房子给卖掉然后用卖房的钱来还债。

当那个给房子做了抵押的家伙死掉了，得先找出他的继承人们。这些孩子们要承担起那位老人家欠下的债款。如果他们想把债务接手下来并且还想保留那栋房子的话，你就可以按照原来的抵押合同去正常操作。但是，如果他们不想接这个锅或者说实在是还不起这笔债，债权人就有可能通过打官司来保护自己的权益，常常就是把这个用于抵押的房子卖掉来还债。