易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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夫妻婚后买房,离婚时是否过户视处置约定而定。若决定房产全部或部分赠与某人,或经法院裁决属于某一方,在此情况下,通常需办过户,确保所有权明确。这可防止未来的产权纷争。
2024-11-03 02:24:01 回复
婚后两个人买房的话,离婚时要不要过户这个事,主要看你们俩之间商量得怎么样了。比如说,你跟对方说好,房子就给某个人,或者法庭也判定房子归某个人,那这时候,想要房子真正属于自己,就得赶紧去办过户手续。这样子才能把房产的真实拥有权搞明白,以后省得再闹产权上的烦恼。
2024-11-03 00:29:42 回复
夫妻俩婚后买了房子,要不要办过户这个事儿?其实看你们怎么商量。比如说,要是你们一致决定让一个人来独占这房子,又或者说在法庭上被判给某个人了,那自然得去办个过户手续确认下。这样就不怕以后出什么问题,闹不清这房子最后到底属于谁了。
2024-11-02 22:52:24 回复专业解答离了婚之后,要是双方在离婚协议或法院裁决里已经把财产分配问题说清楚了,那就算财产还没办完产权过户,也不算夫妻共有财产了。不过,房产的所有权还是得看离婚时双方怎么商量的或者法院怎么判的。要是离婚时没说清楚财产分配,那这房子可能还是夫妻共有财产。
专业解答离婚后将夫妻共有房产过户给对方,双方得同意,还要准备好资料去房产管理部门办理。协议离婚得有离婚协议、证书、双方身份和房产证;诉讼离婚得有法院判决书/调解书、双方身份和房产证。办理过程中可能要交税费。
专业解答如果对方不按照离婚协议履行房屋所有权转移,你有权向有管辖权的法院提起诉讼。离婚时的财产分配协议是有法律约束力的,对方拒绝配合就是违约。为了保护你的权益,你可以准备好离婚协议书、房产证明等资料,通过法律途径来解决问题。
专业解答婚后购置或婚后因继承、赠与得来的房产,一般视为夫妻共同财产,但如遗嘱或赠与合同指明归属一方,则为个人财产。民法典规定,婚姻期间的工资、奖金等收入、知识产权收益、未明确指定一方的遗产赠予等为共有财产,而婚前个人财产、人身伤害赔偿等为私人物品。夫妻可通过书面协议决定财产归属,离婚时按法律规定公正公平分配。
专业解答婚后购置或婚后因继承、赠与得来的房产,一般视为夫妻共同财产,但如遗嘱或赠与合同指明归属一方,则为个人财产。民法典规定,婚姻期间的工资、奖金等收入、知识产权收益、未明确指定一方的遗产赠予等为共有财产,而婚前个人财产、人身伤害赔偿等为私人物品。夫妻可通过书面协议决定财产归属,离婚时按法律规定公正公平分配。
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