离婚按揭房贷变更流程有哪些

首先，双方需明确房屋归属及贷款责任，达成书面协议；
其次，携离婚证、房产协议及个人证件等去银行申请变更还款人。申请提交后，银行将审查双方信誉、还款能力等，若符合条件，则可重签贷款合同或补充协议。但请注意，如房贷尚未结清，变更可能受限。

首先，这俩人都得先坐下来聊聊天解决一下房子归谁还有以后房贷怎么搞的问题，然后把这些都写成个书面协议，大家都签上字确认一下。接下来，带上你们的离婚证、房产分配协议、身份证之类的东西去那个给你们放款的银行，跟他们说要换个人来还这个钱。银行那边会仔细看看你俩的情况，比如信用怎么样、有没有能力还得起这个钱等等。如果他们觉得没啥问题的话，就会让你们重新签一份贷款合同或者补充协议。不过要提醒你们，如果这个房贷还没还完的话，那换人还钱可能会有点麻烦。

首先，你们俩得先商量好这个房子到底属于谁，以及以后谁来还贷款这些事儿，然后把这些全都写在一个纸上，也就是所谓的书面协议。接下来，你就要拿着那张离婚证，还有那个房产归属协议，再带上自己的身份证之类的东西，去那个给你贷款的银行那里，跟他们说要换个人来还钱。银行那边儿肯定会对你的请求进行审查的，看看你和你前任的信用怎么样，有没有能力还得起这笔贷款等等。如果都没问题的话，他们就会让你重新签一份贷款合同或者补充协议啥的。不过，这里面有个细节得注意一下，就是如果你现在还欠着银行的贷款没还完的话，那这种变更可能就受点儿限制了。

解析：
在开始这一过程之前，首要任务便是双方就房产所有权及后续偿还房贷事宜进行充分磋商，最终订立明确的书面文件来保证相关权益的明晰性与确定性。
其次，如能按照约定准备齐全包括离婚证、房产归属协议以及个人身份证件等所需材料，便可向负责发放贷款的银行提出变更还款人的请求。我方需知晓，在此环节中，银行方面将对申请进行全面而深入的审查，评估的内容主要涵盖申请人双方的信用记录与偿债能力等多个层面。待所有审查步骤完成且批准后，再依据实际情况重新签署贷款合同或者补充协议。然而，值得我们关注的是，若房贷尚未结清，那么在这种情况下进行还款人的变更或许会面临一些限制条件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。