房屋入住后有质量问题如何维权

解析：
若在购买商品房过程中产生了任何与品质相关的问题，首选的解决方式是寻求与开发商的直接沟通。购房者与开发商之间存在明确的合同联系，因此开发商应对所售出商品房的品质负责。当出现质量问题时，开发商将负责向消费者提供补偿。然后，依据故障的具体原因，开发商有权按照合同约定向上游供应商追偿相应的赔偿款项。
倘若经过多次尝试仍未能获得满意的解决方案，或者对于开发商的处理结果感到不满，当事人可以向建设工程质量监管机构提出申请，请求他们组织相关人员进行调查并得出判定。此外，业主还可以自行委托具备法定结构安全鉴定资格的单位为所购房产展开专项鉴定工作，其所提交的鉴定报告可作为民事赔偿纠纷中的重要证据之一。
最后，若前述所有步骤均无法有效解决问题，购房者有权依照法律法规及自身实际状况提起诉讼，以维护自身合法权益。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若发现存在质量问题，首当其冲应寻求开发商协助，因购房者与开发商之间存在明确的契约约束。开发企业作为商品房的生产及销售方，对于商品房品质负有最终责任。若开发商对购房者作出补偿，而后依质量问题产生之原由，依据合同约定进一步追究责任单位的赔偿责任。2、倘若开发商未能妥善解决相关问题，或者购房者对开发商所提供的方案感到不满，当事人有权向建设工程质量监督部门提出申请，请求组织专家鉴定，或者向建设主管部门进行投诉举报。同时，业主亦可选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋实施鉴定，其鉴定结果可视作民事赔偿方面的重要证据。3、若以上途径均未取得理想效果，购房者有权依据法律规定并结合自身实际诉求，向开发商发起仲裁诉讼，或者依法向人民法院提起诉讼解决纠纷争议。

若遇质量瑕疵，应首选与开发商接洽，因为消费者与开发方间存在直接关联的契约关系。开发商作为商品房的制造商及经销商，须全权负责商品房的品质。若出现质量问题，开发商需向客户做出赔偿。在这之后，开发商还可依据存在的质量原因依合同约定追偿责任单位的赔偿责任。
若开发商未能妥善处理此事，或者对开发商的解决方案感到不满，应考虑向建设工程质量监督部门提出请求，由其组织评估认定，亦可向建设主管部门进行投诉。此外，住户还能选择直接聘请具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋进行评定，所得鉴定结果将成为参与民事赔偿争议的重要证据。
最后，可以尝试通过提起仲裁程序或依法向人民法院提起诉讼来维护自身权益。若以上途径均无法帮助解决问题，建议购房者依据相关法规并结合个人实际状况提起诉讼，以保障自身利益。