北京市购房预售合同纠纷如何处理

解析：
首先，对于某些问题，我们往往会优先选择通过双方之间的沟通交流及协商方式来实现问题的妥善解决；随后，倘若协商无果，咱们便需要根据实际情况权衡利弊，并适时地转向寻求调解的渠道；
最后，若是前述两种路径均不能达到预期效果，那么将争议事项诉诸于司法诉讼程序以获得公正的裁判就是不可避免的了。尽管如此，在协商这个环节里，我们必须始终坚守平等、互惠以及协商一致的基本原则。
至于仲裁解决方案，它无疑是在处理各类合同纠纷时最常见且实用的方法之一。
然而，若经过充分的协商和仲裁后仍未达成共识，那么我们便有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序，以便得到最终的裁决结果。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首要之事，我们可以优先选择以协商形式来解决问题；倘若协商方式未能改善状况，我们便应思考采用仲裁途径；
然而，如果协商和仲裁均无果而终，我们亦可选择把问题交由法律诉讼程序进行裁决。在协商过程中，我们必须坚守平等互利及协商一致的基本原则。
至于仲裁解决方案，它在处理合同纠纷时被视为最常见且实用的方法之一。若经过协商和仲裁后仍未达成共识，我们有权将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序并等待最终裁决。

首要之事，我们应优先考虑以双方协商的方式来妥善解决问题。
然而，倘若通过协商依旧无法达到预期效果，我们便可以适当考虑寻求仲裁的途径。在仲裁过程中，我们必须严格遵守公正、公平和平等互利的原则，以期实现双方都能接受的调解结果。协商和仲裁两种手段尽管具有不同的优势，但都是解决合同纠纷的重要途径。若以上述方法仍未达成共识，我们有权将争议提交至当地的人民法院，启动司法诉讼程序，由法官进行最终裁决。