房屋渗水算不算质量问题

解析：
房屋出现渗漏现象可归属为质量瑕疵范畴之内。关于房产的质量缺陷，可以划分为以下几个方面：首先，如果房屋主体结构存在严重的质量不足，诸如受力结构出现炸裂、倾斜以及整体坍塌等状况，这应被视为重大房产质量问题之一；其次，当某项质量问题已经对居者的基础生活构成实质性的困扰和危害，例如无法保证正常的供水供电服务、隔音效果不尽人意等等，这些亦可归入到较大规模的房产质量问题中；最后，还会存在一些相对常见的房产质量瑕疵，比如房屋出现渗水现象、地面发生空鼓情况或者墙壁表面装饰层脱落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

屋面漏水应视为建筑工程中存在的质量缺陷。在房屋建筑质量检验标准中，建筑物质量问题涵盖了以下方面：首先是建筑物主体结构质量达不到合格要求，容易出现建筑物结构性爆裂、倾斜乃至倒塌等严重安全隐患；其次是建筑物在日常居住使用过程中，由于质量问题而给居民带来极大困扰，例如无法正常供应水电、隔音效果欠佳等实际影响生活起居的情况；最后还涉及到其他一些较为普遍的质量缺陷，如屋面漏水、地面空鼓以及墙面掉皮等问题。

若房屋出现渗漏现象，则可以视为建筑物品质问题之一。在建筑物品质问题上，可以从以下几个方面进行阐述和探讨：首先是建筑主体结构的质量未达标准，如存在结构性的裂痕、倾斜甚至倒塌等严重问题；其次是对居民日常生活造成重大困扰和影响的质量问题，例如无法保证正常的水电供应、隔音效果不佳等等；最后是其他一些常见的质量问题，如房屋出现渗漏、地面有鼓包、墙壁发生脱落等状况。