房子烂尾集体停贷犯法吗

解析：
在面临所购买房产项目因各种缘由而导致项目停滞、无法按期交房的情况下，业主们若欲采取停贷措施以保护自身权益，可从多个角度进行考虑：首先，全体业主可以联合起来向各大银行提交一份申请，表达希望能够暂时终止还款事项的意愿。如经双方品牌建设合作协议，则签署相应的还款协议至关重要；其次，业主们也可以共同向当地政府相关部门寻求帮助，请求其积极介入，敦促房地产开发企业重新启动项目建设进程，确保房屋尽快交付，同时暂停偿还住房抵押贷款款项；最后，合法途径包括向人民法院提起诉讼，诉诸开发商违规行为，请求法庭判决解除购房合同及担保贷款合同，若法院予以支持，业主无需继续履行还款义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

在房屋工程款出现烂尾情况之后，若部分业主有意愿终止购房贷款，则可采取以下途径来实现这一诉求；（1）共同向银行机构提交终止还款的申请：业主们有权发起申请，寻求与银行的协作，暂时中止对贷款的偿还义务。如果双方能达成平等互利的共识，那么则需要针对相关事项进行详细商议，并签署还款协议以作保障。（2）向各级政府职能部门寻求协助：当该情况无法得到妥善解决时，例如开发商未能履行承诺重新启动项目建设以保证房屋如期交付，此时各业主将有权利集聚起来，联合向政府相关部门求助，请求他们插手干涉此事，敦促开发商迅速恢复工作，尽速完成房屋的建造和验收，同时也可请求政府有关方面暂时停止负债人对于房贷的还款义务。（3）联合向法院提起诉讼：各方业主可以共同联名向当地司法机关提出控告，对违规行为严重的开发商追究其应负的法律责任。同时也可要求法院解除之前所签定购买房屋及借贷等相关合同，若各项合同被予以解除，届时购房者无需再负担任何关于房屋贷款的债务。

在房产项目宣告破产之后，业主若有意愿终止贷款协议，可采取以下几种方法进行操作：首先是通过向相关银行提交停贷申请的途径。业主们可以联合起来共同提出这一申请，请求银行暂时暂停他们的偿还贷款业务，如果能与银行达成共识，便可以签订相应的还款协议书；其次，业主亦可以选择寻求政府部门的协助。他们可以集体对政府有关部门进行呼吁，请求他们积极介入此事，督促开发商重新启动项目并尽快完成房屋建造工作。同时，也应当在此时请求暂停偿还房贷业务；最后，业主们还可以考虑向法庭提起诉讼。他们可以集合所有受影响的业主，共同向法院递交诉状，要求房地产开发商承担起违约的法律责任，并希望法院能够解除他们与购房合同以及抵押贷款合同之间的关联，如果这些合同被解除，那么业主就不再需要继续支付尚未归还的贷款部分。