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新房质量严重有问题怎么办

杨**)艳 广东-中山 房产纠纷咨询 2024.10.13 12:59:29 499人阅读

新房质量严重有问题怎么办

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解析:
倘若所购买之新居存在质量瑕疵,买方有权与房地产开发商进行详细磋商,期盼他们能够协助自愿进行限定时间的整修修复工作;若在整改过程中,依然未能达致协议规定之相关技术标准,买方有权提出解除房屋买卖契约关系,并向地产开发商提出赔偿一定量经济损失的请求。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-10-13 18:29:01 回复
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若所购买之新建住宅出现质量瑕疵问题,买受人有权紧急与制造商进行交涉并提出期限限定的整修请求;然而,即便在整修过程之后,倘若工程仍然无法达到双方协议中所确定的品质标准,此时,买受人享有权利选择解除房屋买卖合同关系,并且有权向开发商索要相关的经济损失赔偿。

2024-10-13 16:38:38 回复
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在购买新房时,如果发现有严重的质量问题,作为买方您有权与房地产开发公司进行详细商洽,以明确限定的期限为标准,促使其尽快针对问题进行妥善整改。然而,即使经过了整改,仍旧无法使之满足双方之前已经达成的约定标准,此时,作为买方您有权利选择向相关部门提出解除房屋销售合同的请求,并对因此而产生的各种经济和精神上的损失向开发商提出合理索赔。

2024-10-13 14:46:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下,红砖有质量问题是向质量技术监督局投诉,而不是向安监局投诉。  质量技术监督局主要职能包括:(一)贯彻执行国家和省市有关质量技术监督工作的方针、政策,统一管理和组织协调本行政区域的质量技术监督工作。(二)负责《计量法》、《标准化法》、《产品质量法》、《特种设备安全监察条例》、《棉花质量监督管理条例》等法律、法规及相关配套法规、规章的贯彻实施和行政执法。(三)负责质量工作的宏观指导。贯彻实施国家《质量振兴纲要》,研究制定本市质量发展的战略;推广先进的质量管理经验和方法;组织对重大质量事故的调查;组织实施精品名牌战略(四)负责产品质量监督工作。组织实施省质监局部署的产(商)品质量监督检查工作,制定并组织实施省质监局批准的产品质量监督检查计划,调解和处理质量纠纷。(五)统一管理标准化工作。宣传贯彻国家标准、行业标准、地方标准并实施监督;负责农业标准化的实施及其示范区工作;管理组织机构代码和商品条码工作。(六)统一管理计量工作。推行法定计量单位,保障国家计量单位制的统一和量值的准确可靠;组织开展计量器具的强制检定和量值传递;查处生产和流通领域的计量违法行为,组织计量仲裁检定,调解计量纠纷。(七)负责宣传贯彻B19000-9000系列标准,积极推进质量认证工作,并按省质监局的部署,对质量认证中介机构的行为和认证标志的使用进行监督。(八)负责锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、大型游乐设施、场(厂)内专用机动车辆等特种设备的安全监察和监督管理工作,依法查处各类违法行为。(九)负责棉花等纤维质量监督工作,依法查处收购、加工、销售、仓储等环节的违法行为。  (十)负责质量技术监督行政执法工作。依法组织查处产品质量、标准和计量违法行为。受理消费者投诉和举报,受理工商部门移交的在流通领域查出的属于生产环节引起的产品质量问题,并依法组织查处。办理行政复议案件。承担市政府“打假办”的日常工作,组织协调本市的“打假”工作,完成市政府授权牵头的市场专项整治任务。  (十一)承担食品、食品相关产品生产加工环节的质量安全监督管理责任,组织实施相关生产许可、强制检验等食品安全市场准入制度,组织查处食品及相关产品生产和加工的质量违法行为。  (十二)承办、质检总局或当地政府交办的其他事项。

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