湛江烂尾楼有停贷吗

解析：
在遇到所购买的房产因各种原因出现烂尾现象而导致无法如期交付时，广大业主提出停贷断供的诉求可以考虑采用如下三种策略进行妥善处置：首先，业主们可以共同去往贷款所在银行，诚挚地请求终止贷款业务；如果在双方坦诚沟通与协商下取得了共识，即有可能共同签署一份关于停贷事宜的协议书加以确认。其次，当务之急是要争取政府部门的大力支持与援助，建议各位业主携手行动，采取集体形式向相关的政府部门反映情况，强烈请求其尽快介入展开调查，并依据实际情况敦促开发企业恢复施工并确保及时交付房产，在此期间同样需要暂时中止偿还贷款义务。再者，作为权利主张方的业主群体可以共同委托律师代表，向当地人民法院提起诉讼，请求判决解除房屋买卖合同及房屋贷款合同关系，同时要求开发商依法承担相应的违约责任。当相关法律程序完成且合约有效被解除之后，便有正当理由停止承担还贷义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

倘若房屋工程陷入烂尾状态且无法按期交付使用，而业主要考虑停止偿还抵押贷款并采取法律行动，我强烈建议他们遵循以下标准化流程来妥善处理问题：（1）首先，业主们应当紧密团结起来，集体前往银行提出停贷申请。在这个过程中，如果业主与银行两方能够就此事达成共识，那么他们可以共同签署一份停贷协议以确保公正性。（2）其次，业主可以联名向当地政府部门寻求援助。他们可以呈请政府部门对此事展开深入彻底的调查，随后要求开发商尽快恢复施工并完成房产交付任务。同时，为了保障业主权益，建议暂时冻结其住房贷款还款计划。（3）最后，业主们有权力向人民法院提起诉讼。他们可以提交集体诉求，请求法院判令解除房屋买卖合同以及抵押贷款合同，并要求开发商对其违约行为承担全部责任。一旦合同被依法解除，业主们便可合法停止偿还抵押贷款。

当面临房产工程延期导致无法按时交付地情况时，为了保证自身权益，业主们需要采取果断的措施，即停止偿还抵押贷款。在这种情况下，可以考虑以下几种有效策略：首先，集体向银行申请贷款停付。所有的业主都应当共同行使这项权利，共同提出申请并与银行进行深入探讨，达成彼此认可的协议。其次，积极寻求当地政府部门的支持和协助。所有的业主应联合起来向上层政府反映问题，请求政府部门对此次事件进行仔细评估和详尽调查，推动开发商尽快恢复正常施工，以期准时交付房产，同时，暂时停止偿还抵押贷款。最后，选择向人民法院提起诉讼。所有的业主同样应当联合起来，一同向本地人民法院提交诉讼书。在诉讼中，他们可主张解除对房产销售合同以及房屋抵押贷款合同，并要求开发商承担违约责任。一旦成功解除这两份合同，便可以停止偿还抵押贷款。