房屋质量问题归物业管吗

解析：
针对商品房出现质量问题之事宜，用户首先应当找到开发商，因为消费者与开发商之间建立了直接的合同关系。开发商的角色是商品房的缔造者以及推销员，他们对于商品住房的质量将负最终的责任。当开发商需要向消费者偿还损失时，他们会依据质量问题发生的根源，按照先前签订的合同条款去追究相关责任单位进行赔偿。在开发商未能妥善处理或者消费者对他们的解决方案并不满意之时，当事人可以向当地的建设工程质量监督机构提出组织认定请求，或者向建设主管部门发去投诉信函。在此基础上，用户亦有权直接委托具备法定结构安全鉴定资质的机构，对遭到质量问题困扰的房产进行全面鉴定，其所得出的鉴定结果可视为民事赔偿过程中的关键性证明文件。最后，当所有其他途径均无法解决问题之际，购买者当然可以根据现行法律条例及自身利益诉求向法院提起诉讼，要求开发商就质量问题付诸相应的法律责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若发觉房产存在质量缺陷，首要之事便是寻求开发商的协助。原因在于，购房者同开发商之间存在着明确且直接的契约关联。身为商品房的制造及经销方，开发商对商品房的品质特征负有最终的法律责任。然而，若开发商未能妥善处理此类问题，或者购房者对其解决方案感到不满，则当事人有权向建设工程质量监督管理部门提出申请，请求进行权威性的认定，亦或向建设行政主管部门提出投诉。值得注意的是，业主亦可选择委托具备法定结构安全鉴定资质的机构，对所购房屋进行专业鉴定，所得到的鉴定报告可被视为民事赔偿诉讼中的重要证据支持。倘若以上所有手段皆无法解决问题，购房者便可按照相关法律法规以及自身实际情况，采取诉讼手段要求开发商负责。

若在查看过程中发现商品房的质量存在缺陷，首先应寻求与开发商展开交涉，因为购房者与开发商之间依据合同建立了直接且紧密的联系。而对于商品房质量，开发商必须承担起最终的责任，这是由于他们既是商品房的生产商也是销售商。在这种情况下，当开发商针对购房者的损失予以赔偿时，他们还应依据质量问题的根源，按照合同规定追究相应的责任人的连带责任。
倘若开发商未能妥善解决问题或者购房者对其解决方案感到不满，那么相关当事人可以向建设工程质量监督机构提出请求，要求进行组织认定，或者向建设主管部门进行投诉。在此基础上，业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资格的第三方机构对所购房屋进行科学的鉴定，鉴定结果可被视为民事赔偿的重要证据链条之一。
除以上两种途径外，若无法得以调解或解决，购房者有权依照法律法规及自身实际情况，向仲裁机构提起诉讼，或者依法向有管辖权的人民法院进行申诉。