解析:
当购房过程中遇到房屋质量问题时,购房者应依照所签署的购房合同中的相关规定条款,严格比对房屋现存质量问题,并据此向开发商提出合法修复及相应损失赔偿的请求;同时,若确定房屋主体结构质量存在严重缺陷导致无法交付使用,或者房屋在正式交付使用之后,经过权威机构核验发现其主体结构质量的确不符合标准,那么购房者便有权决定选择取消购买此套房产。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
在遇到房屋存在品质缺陷的情况时,购房者应首先参考并根据购房合同中的具体条款,将所出现的质量问题与合同规定相对照,以法律角度要求房地产开发商提供必要的修补服务以及相应的经济赔偿;其次,当发现房屋主体结构品质瑕疵严重到无法交付使用或者即使房屋已成功交付使用,但经过严格检验后发现其主体结构确实不符合相关标准的情况下,购房者有权做出取消购买房源的决策。
2024-10-13 10:48:50 回复专业解答若建筑物因质量问题导致崩塌,其赔偿责任应由该建筑物的建设方以及施工单位共同承担。这两个单位需对其造成的损失承担起连带的法律责任。然而,如果在建设方与施工方已经作出赔偿之后,发现还有其他相关的责任方存在,那么他们便有权向这些未被追究过责任的责任人进行追讨。
专业解答房产质量问题索赔依情况判断:主体结构质量不达标,买方可拒收、解除合同并索赔;保修范围内的普遍问题,卖方需修复;质量严重影响居住使用时,买方有权解除合同并由卖方赔偿经济损失。
专业解答关于住宅工程质量问题,向开发商提起法律诉讼的程序包括:向有管辖权法院提交民事诉状,列出原告、被告基本资料、诉讼请求、事实理由、法律依据、证据及证人信息。诉状需按被告人数提交相应份数。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
专业解答购房发现质量问题,消费者可依据购房合同向开发商提出维修及赔偿要求。若房屋主体结构质量不合格,无法交付或居住后发现仍不合格,购房者有权退房。购房者应依法维权,确保自身权益不受侵害。
专业解答商品房质量问题,应首先联系开发商解决,因其负最终质量责任。若开发商解决不当或买家不认同,可向建设工程质量管理监督机关申请审查或向建设主管部门投诉。业主还可委托第三方检测单位评估,作为赔偿证据。若措施无效,买方可依法向法院起诉,维护合法权益。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯