房屋存在质量问题物业管么

解析：
倘若涉及到质量问题，建议首先与开发商进行沟通协调。由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关联，因此购房者有权要求开发商承担商品房质量的终极责任。在这种情形下，倘若开发商未给予妥善处理或者购房者对于开发商所提供的解决方案感到不满，那么当事人便有权利向相关建设工程质量监管机构申请组织鉴定，或者向建设行政主管部门进行投诉反映。如果出现这种情况，住户也可直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构，对房屋进行专业的鉴定评估，并将所得结果作为民事赔偿过程中的重要依据。最后，若前述手段皆无法奏效，购房者可视自身具体情况以及相关法律法规，正式向开发商提起诉讼。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

若不幸遭遇质量问题，首当其冲的便是寻求开发商的协助，这是由于购买者与开发商在契约层面上建立了直接关联。作为商品房的制造及销售行家，开发商须为所售商品的质量担负终极责任。倘若开发商愿意对购房者进行赔偿，那么之后，他们将会依据产品质量的具体成因，按照原先签订的合同内容，寻求相关责任单位进行进一步的赔偿。
若是开发商的处理措施未能令当事人满意，或者开发商拒绝采取任何行动去解决问题，那么当事人便可以向建设工程质量监管部门提交申请，由他们来组织并进行相关产品的认定工作；同时，也可以向主管建设部门进行申诉投诉。在此种情况下，业主们亦可以直接选择委托具备法定结构安全鉴定资格认证的机构，对受损房屋进行评估鉴定，而其鉴定结果则可被视为民事赔偿诉讼中的关键性证据。
假如以上所有方式仍然无法解决问题，那么购买者就有权利依据现行法律法规以及自身的实际需求，向法院提出仲裁或是正式提起诉讼，要求追究开发商的法律责任。

在遇到房屋质量瑕疵的情况时，首要的解决方案是寻求房产开发商的帮助。这是由于购房者与开发商之间订立了规范化的购房合同，开发商作为房地产开发及买卖的负责方，对于所销售产品的最终品质负有不可推卸的责任。若由购房者提出索赔要求，而开发商未能妥善解决或者提供的方案无法令购房者满意，当事人便可以向建设工程质量监督管理机构提交申请，请求组织相关专家做出专业认定，或者向执行住宅建设业务的行政主体——建设主管部门举发起诉。居住者也有权直接聘请具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋质量进行客观公正的评估，鉴定结果可以被视为进行民事赔偿诉讼的有力证据。倘若上述途径均未得到圆满解决，购房者有权依据法律法规并基于自身权益的考虑，向审理相关案件的法院提起诉讼以维护自身合法权益。