分割拆零销售商铺怎么办

解析：
商铺分割销售并非必然合法，具体而言，若分割后的每个商铺均能单独申请并获得产权认证，则该项行为方可视为合法。
此外，在进行商铺分割销售前，必须先行向所在地房地产管理局办理预售备案手续，获取相应的销售许可证后方能正式实施。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

商铺实行分割销售并不必然具备法律效力，在特定情况下，经过合理分割形成的各个分体商铺具有独立申报产权资格时，才获准开展此项业务。
然而，在此过程中，每个分割销售的商铺都必须事先向当地房地产行政主管部门提交预先销售备案申请，并获得相应的预先销售许可证后方能合法销售。

关于商铺的分割销售是否合法这一问题，需要根据实际情况来判断。若在分割过程中，各个商铺能够分别独立申办产权证书，那么这样的分割销售行为是具有法律效力的。但是，在此前提下，分割销售的商铺还须依照当地房地产行政主管部门的规定，首先进行预先销售备案手续，并获取相应的预售许可资格。