福州买房纠纷退定金流程是怎样

解析：
撤销房屋购买意向金（简称“购房定金”）的一般流程通常包括以下几个步骤：
1.审查购房合同：务必认真阅读购房合同中的所有关于退款的条款及相关条件。明确了解其中所约定的退款条件、提前通知期限以及相关的责任和义务。
2.提交退款申请：以书面形式向房地产开发商或者销售商正式提出退款申请，同时需随附相关的证明材料，如支付凭证、书面沟通记录等等。务必要保证您的请求和理由表述得清晰明了。
3.协商解决方案：与房地产开发商或者销售商进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。
4.申请仲裁或调解：若未能与房地产开发商或者销售商就退款事宜达成共识，您可考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关的法律法规来处理争议事项，并推动退款的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有的努力均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师以获取更为详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

遵循以下步骤可退还购房订金：
首先，应认真审阅所签订的购房合同，关注其中有关于退款事项的条款及条件。深入理解已定下的退款细则、需提前告知的期限及其相关的责任和义务。
其次，向地产开发商或者卖家提交书面退款申请，另外同时提供所需的证据材料，比如支付单据，以及往来沟通过程中的书面记录等等。务必使您的请求和理由表述得明确无误。接下来，与开发商或卖家进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出能够共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖家就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的顺利执行。
最后，若以上所有措施均告失败，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

解约购房订金的大致流程一般如下所述：
首先，需对购房合约加以细致审查。仔细阅读其中关于退款相关的条款及限制条件，明确知晓约定的退款条件，预告期时限以及相关的职责和义务。
其次，向开发商或者销售方提交正式的退款申请书，同时随附相关的证明文件，比如付款凭证、书面沟通纪录等等。务必保证表述清楚您的请求和缘由。
然后，与开发商或者销售方进行磋商，就退款事宜进行深度讨论。双方能够通过会议、电话或者是电子邮件等多种渠道进行对话，并且寻求找到一个共同的解决方案来化解矛盾。假如在可协商范围内仍旧解决不了的问题，那么您可以考虑向相关的机构或者部门申请仲裁或者调解。这里，相关机构将会依照合同的约定以及相关的法律法规来处理争议，并推进退款的执行。
最后，如果所有的途径都行不通的话，您也可以选择通过诉讼的方式来解决争议，并追回购房订金。在提起诉讼之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。