开发商将在建工程抵押房预售纠纷怎么处理

解析：
关于预售商品房纠纷问题，其妥善处理方法主要包括以下几点：
（1）在提供商品房预售时，双方已达成明确规定的，应依据相关约定予以处理；
（2）若双方未就此类事项作出明确约定，则应遵循协议具有优先适用性的原则；
（3）双方经协商未能达成一致意见的，可允许其中任何一方行使申请调解的权利；
（4）如果经过调解后仍然无法解决争议，那么申请方有权选择向法院提起诉讼以维护自身合法权益；
（5）在此过程中，如当事人双方签署了有效的仲裁协议或者在合同中明确规定了仲裁条款，均可依法申请仲裁机构进行仲裁裁决；
（6）此外，行为人也可以不经调解程序直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。
（7）最后，根据相关法律法规的规定，还存在其他可能的解决途径。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

对于预售商品房产生的争议处理方式如下：
（1）若在合同中有明确约定则应依照约定执行；
（2）如缺乏书面规定，协议中的相关条款将具有优先效力；
（3）若双方无法通过协商达成共识，可考虑申请第三方调解；
（4）若调解失败，可选择向法院提起诉讼；
（5）若当事人在合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，亦可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
（6）在某些情况下，行为人无需经过调解程序即可直接提起诉讼或申请仲裁。
（7）此外，法律还可能对该类争议的处理方式做出其他具体规定。

针对预售商品房产生的纠纷问题，其主要的处理途径包括以下几种：
（1）如具有明确约定的，应按照约定条款予以处理；
（2）若无具体约定的情况下，则以双方达成的相关协议为准；
（3）当无法通过协商解决时，可考虑寻求有关部门的调解服务；
（4）若调解不能取得预期效果，则可依法向法院递交诉状展开诉讼程序；
（5）在当事人之间存在有效的仲裁协议或者仲裁条款的前提下，亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
（6）此外，行为人也有权不经调解直接启动诉讼或仲裁程序。
（7）最后，根据相关法律法规的其他规定，也可能会采取其他不同的处理方式。