商品房公摊面积使用规定

解析：
商品房公摊面积乃涉及建筑物内不属私人产权的部分，例如楼梯、电梯井、走道及其他公用设施等。
根据我国《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》之规定，房地产开发企业在销售商品房之际，有义务向消费者明确公示公摊面积的具体信息，同时在购房合同中详尽列出相关条款。对于公摊面积的使用，应遵循公正、合理的原则，严禁任意扩大或缩减。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

针对商品房的公摊面积这一概念，它所指向的是建筑物中的那些并不属于私人产权范畴的部分，譬如楼梯、电梯井、走道等人流密集且具备公共属性的场所。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》相关规定，房地产开发企业在向消费者出售商品房的过程中，有义务明确揭示公摊面积的具体构成及比例，并且在购房合同中进行详尽的列举说明。
同时，对于公摊面积的使用，必须遵循公正、合理的原则，严禁任何形式的擅自扩大或者缩小的行为发生。

商品房中的公摊面积主要涵盖了建筑物内部并不属于个人专有产权的各种区域，包括但不限于楼梯间、电梯井道、走廊等公众共同使用的空间范畴。
依据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《商品房销售管理办法》相关规定，房地产开发商在向广大消费者销售商品房之际，有义务公开且明确地揭示出公摊面积的具体构成及规模，同时还需在购房合同中对这一事项进行详尽的列举与说明。在公摊面积的实际使用过程中，必须严格遵守公平、合理的原则，严禁任何形式的擅自扩大或者缩减行为。