购房阳台半赠送面积是否合法

解析：
在选购房产的时候，开发商往往会着重宣扬所谓的“赠送半赠送面积”或“半赠送面积”。这里所提及的内容，主要是指阳台、露台以及其他部分空间的免费赠予。为了保证销售行为的合法合规，开发商在出售商品房的过程中，必须严格遵循国家及地方的相关法律法规，确保所售房屋的面积、结构等方面均符合相关规定。关于半赠送面积的合法性问题，其涉及到诸多因素，其中包括但不仅限于以下几个方面：
首先，该部分面积是否已经过相关部门的审批与验收；
其次，它是否符合城市规划和建筑设计的各项要求；
再者，这部分面积是否被纳入了房屋总建筑面积之中，并且按照法定程序进行销售；
最后，开发商是否已向购房者明确告知这部分面积的存在，并且在购房合同中予以体现。若开发商在销售过程中未能向购房者明确说明这部分面积的存在，或者没有将其纳入房屋总建筑面积之内并依法进行销售，那么这种销售方式便有可能构成违法行为。因此，购房者在选择这类房屋时，务必认真阅读购房合同，详细了解所购房屋的实际状况，同时要确保所购房屋的面积、结构等各方面都符合法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

在购买房产之际，开发商常以“半赠送面积”或“赠送半面积”为宣传手段，而此处所提及的通常是阳台、露台等部分面积的慷慨赠送。为了保障广大消费者的权益，以及维护市场经济秩序的公平公正，开发商在销售商品房这一环节上，需严格遵守国家及各地方政府颁布的相关法律法规，确保所出售房屋的面积、结构等方面均符合相关规定。关于半赠送面积的合法性问题，其涉及到诸多因素，其中主要包括以下几个方面：
首先，该部分面积是否已经过相关部门的审批与验收；
其次，该部分面积是否符合城市规划及建筑设计的各项要求；
再者，该部分面积是否已被纳入房屋总建筑面积之中，并且按照法定程序进行销售；
最后，开发商是否已向购房者明确告知此项优惠政策，且在购房合同中予以体现。若开发商在销售过程中未能明确告知购房者有关半赠送面积的信息，或者未将该部分面积纳入房屋总建筑面积之中并依法进行销售，那么这种销售行为便有可能构成违法违规现象。因此，广大购房者在选择购买此类房屋时，务必认真审阅购房合同，详细了解所购房屋的实际状况，同时确保所购房屋的面积、结构等方面均符合法律法规的相关规定。

在购买房产时，房地产开发商往往会大肆宣扬“额外赠送半个房间的使用面积”或者“赠送半间面积”这样的概念，这实际上通常涉及到阳台、露台甚至是飘窗等局部区域面积的赠送。
然而，对于开发商来说，在出售商品房的过程中，他们必须严格遵守国家以及地方政府制定的相关法律法规，以确保所销售的每套住房的面积、结构及其他属性都完全符合相关规定。
至于半赠送面积的合法化认定，它取决于多个关键性的因素，例如：
1.该面积是否已经通过了相关部门的审批与验收程序；
2.其是否符合城市规划和建筑设计的各项要求；
3.该面积是否被计算入整个房屋的总建筑面积并且按照法定程序进行销售；
4.开发商是否向购房者明确告知了这部分面积的存在，并且在购房合同中予以明确体现。如果开发商在销售过程中未能向购房者明确揭示这部分面积的存在，或者没有将其纳入房屋总建筑面积并依法进行销售，那么这种销售策略就有可能被视为违法行为。因此，购房者在选择这类房屋时，务必认真阅读购房合同，详细了解所购房屋的实际状况，同时要保证所购房屋的面积、结构等各方面都完全符合法律规定。