商品房交付结转后退房需要注意什么

解析：
在商品房交付后选择撤销购买并退回房屋时，应着重关注以下几个重要环节：
1.审阅合同条款：
首先，您需要详细阅读并理解购房合同时所制定的退房相关规定，以便充分掌握退房所需满足的前提条件、具体步骤以及可能引发的相关费用。
2.履行告知义务：在合同中有明确约定的情况下，您可能需要以书面形式通知开发公司您决定撤销购买并要求退房，并且务必保证该通知能够准确无误地送达到对方手中。
3.解除合同：若合同中确实存在与解除合同相关的条款，那么您需要严格遵循这些约定进行操作。
4.费用结算事宜：在退房过程中，可能会涉及到已支付的房款、利息、违约金等各项费用的结算问题，因此您需要对此做好充分准备。
5.房屋归还流程：如果您已经开始居住使用该房屋，那么在退房之前，您需要完成房屋归还的所有手续，其中包括但不仅限于将钥匙、水电气卡等物品交还给开发商。
6.税费问题：在退房过程中，可能会涉及到税费问题，例如增值税、契税等，这就需要根据当地税务部门的相关规定来妥善处理。
7.法律程序：如果开发商对您提出的退房请求持反对意见，那么您可能需要通过法律途径来解决争议，其中可能涉及到的方式有协商、调解、仲裁或者诉讼等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。

当商品房交付后，若适逢您决定退房时，请务必关注以下几点事项：
1.阅读并理解购房合同当中与退房相关的条例及规则，从而了解退房申请的具体条件、流程以及可能会产生的相关费用。
2.依据合同规定，有时需向开发商发出书面形式的退房通知，以确保该通知能够准确无误地送达到开发商手中。
3.在合同中有明确规定的情况下，应严格遵守解除合同的有关条款。
4.退房过程中，可能涉及到已支付的房款、利息、违约金等各项费用的结算事宜，因此需要进行详细的计算和核对。
5.若您已经入住了所购房屋，那么在退房前，还需完成房屋返还的相关手续，其中包括但不仅限于归还钥匙、水电气卡等物品。
6.退房过程中，可能会涉及到税费问题，例如增值税、契税等，这些都需要根据当地税务部门的相关规定来进行处理。
7.若开发商对您的退房请求持反对意见，那么可能就需要通过法律手段来解决这一问题，包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。

商品房交付之后若欲申请退房，请务必重视以下几个关键环节：
1.详细解读购房合同中的相关条款，明确退房所必须具备的条件及所需遵循的具体流程以及可能产生的相应费用要求；
2.根据合同约定，您也许需要向开发商提交书面退房申请，确认通知到达对方手中；
3.一旦在购房合同中发现有解除合同的相关条款，请严格按照约定进行操作；
4.顺利完成退房过程中，可能会涉及到已支付的房款、利息、违约金等各项费用的结算事宜，请务必妥善处理；
5.若您已经入住该商品房，那么在退房时还需办理房屋返还手续，包括但不仅限于归还钥匙、水电气卡等相关物品；
6.退房过程中，可能会涉及到税费问题，例如增值税、契税等，这些都需要依据当地税务部门的相关规定进行处理；
7.若开发商对您的退房请求不予同意，您可能需要寻求法律援助，包括但不限于与开发商进行协商、接受调解、申请仲裁或者提起诉讼等方式来解决争议。