购房赠送阳台面积怎么算

解析：
开发企业通常采用以下几种方式将其规划中预留的露台、飘窗、地下室以及阁楼功能区域的面积赠送给购置房产的消费者。在计算商品房建筑总面积时，除了包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积外，还应包括共同承担的建筑面积分摊。特别需要指出的是，在计算套内使用面积时，如烟囱、通风道、管道井等设施因不直接为使用者服务，故并不包括在使用面积之内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

在房地产开发中，开发商通常会以赠送的形式，将露台、飘窗、地下室以及阁楼的部分面积给予购买住房的消费者。
值得注意的是，商品房的建筑面积主要由套内房屋的实际使用面积、套内墙体所占面积、套内阳台的面积以及需要分摊的公共建筑面积共同构成。在计算套内实际使用面积时，诸如烟囱、通风道、管道井等设施并不被纳入其中。

开发商通常采用以下几种方式向购买者赠送商品房面积：
首先是将露台、飘窗以及地下室和阁楼的部分面积赠予购买者；
其次，商品房的建筑面积主要由套内房屋的实际使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积以及分摊的共有建筑面积四个部分构成，在计算套内使用面积时，需注意烟囱、通风道、管道井等设施并不纳入使用面积范畴。