房屋质量问题导致不还贷款怎么办

解析：
倘若您所购置的房地产存在两类主要的、明显的质量瑕疵，那么您可以依法合理地考虑行使退房权：
第一种情况是，当该商品房已经如期交付给业主使用后，如果您对于房屋的主体结构质量心存疑虑并且经过核实发现它的确未达到相关的工程质量标准，那么您完全有权利依照我国现行的相关法律法规，委托具有资质的工程质量检测机构对该房屋进行重新检验。在经过严格的检验程序并确认房屋主体结构确实存在质量缺陷的前提下，您有权选择退房，而地产开发商亦应当按照法律规定承担相应的损害赔偿责任。
第二种情况是，如果房屋的质量问题严重到足以对您的日常生活造成严重困扰，那么在此情形下，您同样具备要求解除购房合同以及追索相关损失赔偿的法定权益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

倘若您所选购的房地产项目存在如下两方面性质严重的质量问题，那么请您务必审慎地考虑行使合法可行的退房权责：
首先，自商品房正式移交于用户手中之日起，如您对于该房屋主体结构的质量存有疑虑并且已经通过核实确认其确实未能达到相关工程质量标准，那么您完全有权依照我国现行的相关法律法规，委托具有资质的工程质量检测机构进行重新评估与检验。在经过严格的检验程序后，若证实房屋主体结构确实存在质量瑕疵，那么您将依法享有退房的权益，同时，地产开发商亦需按照法律规定承担相应的损害赔偿责任。
其次，若房屋质量问题严重到足以对您的日常生活造成实质性的困扰和不便，那么在此种情形之下，您同样具备要求解除购房合同以及追索相关经济损失赔偿的法定资格。

若您购买的物业存在着以下两方面显而易见的品质缺陷，那么您有权依法和合情地行使退房的权益：
首先，在商品房正式交付至消费者手中后，倘若您对于房屋主体结构的质量存在疑惑，并且已经通过验证发现其并不符合相关的工程质量规范，那么您完全可以根据国家相关法律条款，委托具有资质的工程质量监督部门展开重新检测。一旦经过全面、细致的检验过程确定房屋主体结构的确存有质量瑕疵，在这样的条件下，您享有要求退房的权利，同时，房地产开发商亦必须按照法定义务承担相应的损害赔偿责任。
其次，万一房屋质量问题严重到对您的日常生活造成了极大困扰，那么在这种情况下，您同样具备要求解除购房合同以及追索相关损失赔偿的资格。