延期交房催告函已发什么时候起诉

解析：
在遇到涉及房地产开发企业逾期交房问题时，首先我们应当明确，作为购房者，您享有以下几个方面的合法维权权力：当开发商未能严格履行书面通知交付房屋一事，或者未能遵守合同中对于房屋交付时间的明确规定时，您有权启动法律程序，维护自身权益；
其次，当开发商在通知您接收房屋的过程中，您发现该房屋并未满足双方在合同中所约定的交房条件，您可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商就其因逾期交房给您带来的经济损失进行合理赔偿；
最后，即使您已经按照约定接受了房屋，但之后又发现房屋仍存在不符合交付条件的情况，您同样有权利向开发商提出承担逾期责任的请求。
其次，针对开发商可能出现的逾期交房行为，购房者可以先向开发商发送催告交房的正式函件，如果在经过催告后的三个月内，开发商依然无法按期交房，那么此时购房者便拥有了向法院提起诉讼的合法权利。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

首先，当购房者发现房地产开发商存在如下阐述之逾期交房状况时，他们有权发起法律诉讼并采取维权措施。此类情况主要包括以下几种：
首先，开发商未能履行通知购房者交付房屋的法定义务，或者未能依照合同约定的期限达到交付标准；
其次，开发商在通知购房者接收房屋之际，购房者认为该房屋尚未满足双方约定的交房条件，因此选择拒绝领取房屋钥匙，同时要求开发商对其因逾期交房而承受的经济损失给予相应赔偿；
最后一种情况是，购房者已按约接受了房屋，然而之后又以房屋仍未达到交付条件为由，向开发商提出承担逾期责任的诉求。
其次，若购房者发现开发商确实存在逾期交房的问题，他们可以先向开发商发送催告交房的正式函件。倘若经过催告后的三个月内开发商依然无法完成交房工作，那么在此期间内，购房者将享有向法院提起诉讼的法定权益。

首先，当发生房地产开发商未能按时交付房产的情形时，购房者理应有权启动诉讼程序并积极展开维权行动。以下列举了三种可能出现的逾期交房状况以及相应的应对措施：
第一，开发商未按照合同约定履行通知购房者交房的法定义务或者未按时按照合同规定的时间及质量标准完成房产的建设和验收工作；
第二，当购房者接到开发商关于接收房产的通知时，由于该房产未能满足双方在合同中约定的交付条件，购房者有权拒绝领取房屋钥匙，并且可以依法要求开发商就其因逾期交房给购房者带来的经济损失进行赔偿；
最后，即使购房者已经按照合同约定接受了房产，但是在入住之后，如果发现该房产仍然存在不符合交付条件的问题，那么购房者同样有权利依据合同约定向开发商主张逾期交房的违约责任。
其次，当购房者发现开发商存在逾期交房行为时，可以先向开发商发送书面的催告交房函件。如果在经过催告后的三个月内，开发商依然无法按期交房，那么购房者将享有向法院提起诉讼的法定权利。