东胜预售商品房合同样本是否合法

解析：
预售合同时受到法律保护和规范的正规契约文书，其法律效力来源于它系由相关当事人参照既定法律法规而制订，若此种预售合约在制定中完全符合法定要求，便具有了同等甚至更为强劲的法律约束力。
然而，当我们谈论到正式的购房合同时，实际上应当称之为商品房买卖合同。若是该预售合同囊括了商品房买卖合同中的核心要素，那么也可以将其视为商品房买卖合同来进行解读和分析。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

预售合同乃具有严格法律约束力之正式合同，其效力完全取决于签订双方是否遵守相关法规并在公平公正的基础上进行谈判和签署。
然而，我们必须明确区分预售合同与正式的购房合同——即商品房买卖合同之间的差异。倘若预售合同已经包含了商品房买卖合同中最为关键的合同条款，那么该预售合同亦可被视为合法有效的商品房买卖合同。

预售合同无疑属于符合法定要求且权威有效的合同类型之一。只要预售合同是在各方遵照相关法律法规及规范性文件签订的前提下签署，那么其便会依法受到法律的保护与约束，具备相应的法律效力。
然而，值得注意的是，真正合法有效的房产购买合同应为商品房买卖合同。若预售合同能够涵盖商品房买卖合同的核心要素和关键条款，那么同样可以被视为商品房买卖合同。