延期交房违约金怎么要出来

解析：
在逾期交房情况下，应严格依照合同规定向对方主张支付相应违约赔偿金。若合同中未对相关事项作出明确约定，则需参照逾期交货期间内由相关管理部门公开发布或经具备资质的房地产评估机构评审认定的、在相同区域、同类型物业中具有代表性和参照性的租金标准来制定违约金额度。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

若开发商未能按照合同约定日期交付房产，便应按照合同中所述条款，向购房者支付相应的违约金。若在签订合同时未对此进行明确约定，那么，可参考逾期期间由相关主管部门公布或经有权房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定违约金额度。

若出现逾期交房之情况，应依据所签订之合同规定向另一方索取相应之违约金。若在合同中未对此类事项进行明确规定，那么可以参考逾期交付期间内相关政府管理部门所发布或由具备资质的房地产评估机构对相同区域、类似房产给出的租金标准来确定违约金的具体金额。