购房预售签合同注意事项是什么

解析：
签定房屋预售合同时，务必确保明确存在一份有效的商品房预售合同；
其次，预售合同所指向的标的物应当是尚未竣工建设完毕的商品房；必须征得商业银行方面的同意方能完成合同签署；签约过程中还需及时通知房地产开发企业；
此外，预购者在决定购买后，还需与其他合约方（现手买家）签署转让协议并依法履行相关审批程序等事项。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

在签署房屋预售合同时，务必关注以下几个重要环节：
首先，确保所涉及的商品房预售合同具备法律效力；
其次，合同所指向的标的物应为尚未竣工的正在建设中的商品房；
再次，需获得银行方面的明确批准；
另外，必须按规定向开发商发出正式通知；
最后，预购人和后续购买者均需签订相应的转让合同并履行必要的相关手续。

在签署购房预售合同时，务必重视以下几点细节：
首先，确保所涉及的预售合同具备法律效力，无任何违法违规情况；
其次，商品房的交易标的物应属于正在建设中且尚未完成竣工验收的阶段；
再次，必须经过银行的审核和批准，才能正式签署预售合同；
此外，还需向开发商发出书面通知，告知其相关事宜；
最后，预购人和后续购买者之间必须签订合法的转让合同并办理相应的手续。