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预售合同没有看见能否要求退房

薛* 山西-朔州 房屋买卖咨询 2024.10.09 14:27:37 463人阅读

预售合同没有看见能否要求退房

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解析:
倘若双方均明确认同并遵守合同中的各项条款,即使该合同丢失了也无大碍。
然而,若其中一方未能依约履行责任,那么便需找到其他有效证据以证明该合同的真实性及其所规定的权益义务。在此情况下,若在合同纠纷诉诸法庭之时,可以先将原始证据的复本递交至立案部门进行审核;而在庭审过程中,举证与质证环节则必须提交原始证据。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

2024-10-09 18:57:05 回复
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如若当事人双方均肯定合同的实质性和有效性,且严格依照契约条款执行,那么即使失去了原始的书面文本也并不会带来重大影响。
然而,假设另一方未遵从合同规定进行履行,此时便需要寻求其他相关证据来确认合同的真实存在以及其中约定的详细事项。当涉及到关于合同争议的诉讼提交至法庭审理阶段,原告方面无需立即将实物证据原件提交至立案庭,只需将复印件呈交至法庭即可。
然而,在进行正式的庭审辩论期间,原告须份当提供相关证据的原始文本以供查验与审核。

2024-10-09 17:54:29 回复
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在这种情况之下,倘若双方法律主体皆确认了合同的合法性以及其有效性,且能够依循合同约定的条款及条件进行履行,那么即便合同遗失了也并无大碍。
然而,若有一方未能遵循合同所规定的义务及责任,便需要另行寻求其他有效凭证以证实合同确实存在及其具体内容。当涉及到合同纠纷诉讼至法院的时候,可暂时无需向立案庭提交证据原件,仅需将副本提交给法院便可。
然而,当进入法庭审理阶段的举证、质证环节,则必须全面展示原件文件。

2024-10-09 16:14:51 回复
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