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定金与购房意向金有什么区别

苟* 陕西-榆林 房屋买卖咨询 2024.10.09 13:56:50 490人阅读

定金购房意向金有什么区别

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解析:
在购买房产过程中,购房意向金并非购房定金。"诚意金",亦可称为意向金,它并不具备具有合同约束力以及得到法律保护的特质,在法律范畴内并不设立诚意金这一概念;
然而,定金却是为了保证债务的履行,当出现违约情况时,将按照定金罚则追究责任。相比之下,意向金并不涉及到任何罚则问题。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

2024-10-09 17:37:00 回复
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在购房过程中,购房意向金并不等同于购房定金。我们通常所说的“诚意金”,也就是意向金,它本身并无合同效力以及法律保护的性质,在法律层面并未有关于诚意金的明确规定;
然而,定金的作用在于担保债务的履行,当出现违约行为时,将适用定金罚则对其进行惩罚。与此同时,意向金却并不会受到类似的罚则约束。

2024-10-09 17:03:24 回复
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购物意愿保证金并不等同于房屋购买订金。所谓的“诚意金”,实质上便是意向金,其本身并无任何契约效应以及受到法律保护的属性,在法律层面上并未明确规定有所谓的“诚意金”这一概念;
然而,定金却是作为保证债务得以履行的一种方式,当出现违约情况时,将适用于定金罚则进行处理,而意向金则并不涉及到罚则问题。

2024-10-09 15:32:57 回复

根据你的问题解答如下,定点采购:在政府采购过程中,尤其在通用设备采购和服务采购上,定点采购的方式应用非常广泛。定点采购期限基本上是一年,一般是通过招标确定定点供应商,在这一年中,所确定的采购设备、货物和服务,按照日常提出的供货或者服务需求,由定点供应商根据合同规定进行供货和服务,定期结算和支付。定点采购特点是工作量较轻,一次采购,长期供货和服务,容易操作。采购效率较高,支付也比较方便。但定点采购有它的局限性,一是市场竞争力较差,一年只组织一次(如果一年组织几次,采购效率就要受到很大影响),不容易得到广大潜在供应商的注意,加上市场经济,供应商优胜劣汰,变化频率很快,容易失去最佳的供应商;二是不容易控制价格的浮动,尤其是在市场经济活动中,价格是受价值规律控制的,其变化因素很多,不易掌握;三是供应商容易受利益驱动,一旦中标,不再争取好的价格和好的服务,停留在招标时的水平上;四是由于政府采购采购量的不确定因素,当采购量长期低于投标预计量且有一定的幅度时,供应商的积极性就会受到挫折,就要影响到供货质量。协议采购:政府采购,或称公共采购,WTO《政府采购协议》将政府采购定义为协议成员方的政府、地方政府以及公共组织以任何契约形式的采购,包括购买、租赁、以及产品与服务、工程联合的采购,即指政府及公共组织为了自身或向社会提供公共服务的需要,在财政的监督下,以规定的程序,购买产品、或服务、或工程。如今,政府采购在国际贸易中占有相当大的份额。政府采购约占国内生产总值GDP的5~10%。

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    2024.10.05 1110阅读
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