开发商土地抵押违约怎么处理

解析：
若房地产开发商违反合同规定，那么购房者有权请求其依照事先在合约中所商定的违约条款来承担相应的违约责任；若开发商未能做出赔偿，购房者可向具有管辖权的司法机构提出民事诉讼，以获取赔偿，经过法庭判决后，如开发商拒不履行判决结果，购房者还能申请强行执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

若房地产开发企业违反了合同规定，购买人便可依据合约中所订立的违约责任条款，向开发商提出赔偿请求。倘若开发商未能履行赔偿义务，购买人有权向具有管辖权的司法机关提起诉讼，以维护自身权益。在法院作出裁决之后，若开发商仍未履行判决，购买人则可依法申请强制执行。

在房地产开发过程中，若出现开发商违反合约的情况，购房者有权依据事先在合同中所订立的违约责任条款，请求开发商对其违约行为进行相应的经济赔偿；倘若开发商拒绝赔付相关损失，那么购房者便可向具有司法管辖权限的法庭提交诉讼申请，以获得应有的赔偿。在经过法院审理并作出裁决之后，若开发商仍旧未能履行判决所规定的义务，购房者有权申请启动强制执行程序，以便维护自身权益。