北京市海淀产权纠纷怎么处理

解析：
解决房地产纠纷的途径包括以下几种：
首先是协商解决；
其次是调解解决。它是指在公正的第三方机构的主持下，通过纠纷各方当事人的自愿协商，消除纷争，达成和平解决问题的一种手段与行为。
此外，仲裁也是一个解决房地产纠纷的有效办法。每位公民都有权根据签订的仲裁协议，请求相关的仲裁机构进行公正的裁判，明确事件的真实情况、划分各自的责任范围，并根据法律规定作出公正的仲裁判决来解决房地产方面的争议。
最后，我们还可以选择使用传统的司法途径解决房地产纠纷，即提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

关于如何解决房产争议，主要包括以下几种方式：
首先是协商解决，即通过与争议双方进行平等沟通、协商，寻求双方都能接受的解决方案；
其次，如果双方无法自行解决矛盾，则可以考虑调解，这是指在第三方的协调下，通过自愿谈判，消除纷争，达成共识的方法和过程；
再者，仲裁也是解决房产争议的有效途径之一，当公民之间发生房产纠纷时，可以依据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构公正地查明事实真相，明确责任归属，并据此做出仲裁裁决，从而妥善解决房产争议；
最后，若以上途径均无法解决问题，还可选择诉讼解决，即通过法律程序来维护自身权益。

关于如何有效地解决房地产纠纷，存在以下几种常用方式：
1.协商方式：通过平等、理性的沟通交流，寻求互利的解决途径。
2.调解方式：也就是在第三方机构或人士的斡旋之下，通过双方自愿协商、消除彼此争端并达成共识的方式来化解矛盾。这种方法在各类纠纷解决过程中广泛应用，包括房地产领域。
3.仲裁方式：即由具有一定权威性的仲裁机构按照相关法律法规，公正地查明案件事实真相，判定各方是否承担相应责任以及如何承担，最终形成具有法律约束力的仲裁裁决书以解决房地产纠纷。
4.诉讼方式：当其他方式无法解决问题时，公民可依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院进行审理判决，从而解决房地产纠纷。