售楼开发商推迟交房违约怎么处理

解析：
若房地产开发企业未能依照预定日期交付房屋，则可参考以下处理步骤：
首先应审阅购房合同，查看其中是否已明确规定此类情况的解决方案；如有相关条款，请按照规定执行，反之则建议您积极与合约签订方洽谈沟通，尝试通过协商寻求妥善解决之道；若仍无法达成共识，您亦可选择向相关机构提出调解申请，进一步寻求帮助或收集证据；
最后，若以上途径均无法有效推进问题的解决，您还可以考虑向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益，敦促对方尽快履行合同义务，交付房屋，并对因此产生的经济损失予以合理赔偿。
值得注意的是，若逾期交付时间超过三个月，买方有权依法请求解除合同，并要求卖方退还所支付的全部款项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

关于开发商延迟交付房屋的解决方案分以下几种情况：
首先，需要查看购房合同中是否对该问题有所规定，若有明确约定则按照约定执行；如无具体约定，可尝试与对方进行友好协商，若协商未果，可考虑寻求第三方机构介入调解，或直接向法院提起诉讼，以期对方能够尽快履行其应尽的义务，确保房屋按时交付，并对因此产生的任何损失予以合理赔偿。如果开发商逾期交付时间超过三个月，买方有权依法请求解除合同，并要求退还已支付的购房款。

当遇到开发商逾期交付房屋的问题时，我们通常采取以下几种途径来解决此纠纷：
首先，查看购销双方签订的合同内是否对违约情况有所规定，若有具体明确的条款说明，则按照协议中的相关规定执行；倘若合同中并未涉及此类情况，那么我们便可尝试与开发商进行友好协商，寻求妥善的解决方案；
如若协商无果，我们还可以选择向相关部门提出调解申请，以期达成共识；
最后，如果以上措施均无法奏效，我们也可以通过法律诉讼的方式，要求开发商尽快履行其应尽的义务，如期交付房屋，同时对于因此而给我们带来的经济损失，也应当得到合理的赔偿。
值得注意的是，如果开发商逾期交付房屋超过三个月，作为买方的我们有权依法请求解除合同，并要求退还已支付的购房款项。