因拆迁款怎么调解房产纠纷

解析：
关于房屋产权纠纷的解决路径，需依据具体的纠纷类型而定。概括而言，主要存在以下几种途径：
1.凡是涉及以房屋作为标的物的房地产权益的确认、使用、销售、租赁、典当及抵押等引发的各类民事争议，而与其紧密相连的房屋布局、装饰、规划及其附属设施归属产生的纷争，当事人均有权利直接向当地人民法院提起民事诉讼。
2.针对公共土地上的拆迁活动中，拆迁方与被拆迁方因拆迁赔偿金及安置事宜无法达成共识的情况下，双方经协商仍未能达成一致意见的，则由获得批准进行拆迁的主管机构，或者该主管机构的上级人民政府进行裁决。对于裁决结果不满的当事人，可以自收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提起上诉。
3.对于单位内部建设房屋、分配公有住房使用权的问题，这属于单位内部的行政管理行为。若员工对分房方案持有异议，或者单位的分房政策存在不合理性导致的纠纷，此类问题并不属于法院的审理范畴，而应当由本单位或者相关的行政部门负责解决。
4.如果单位已经按照合同约定将住房使用权分配给了员工，但由于员工个人原因离职、辞职，或者被单位解雇时，单位有权根据合同规定收回公有住房使用权，由此引发的纠纷可以向法院提起民事诉讼。
5.若因有关部门在审批建筑过程中的不当操作，影响了他人的通风、采光，或者由于环境污染引发的纠纷，当事人可以向相关部门提出申诉，也可以向法院提起行政诉讼。
6.对于因违法建筑引发的房产纠纷，以及因违法建筑的认定、拆除所引发的纠纷，若行政机关未依法处理或者处理不当，当事人对此表示不服的，可以作为行政案件向法院提起诉讼。
然而，对于以违法建筑物为标的的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违法建筑阻碍他人通风、采光等引发的相邻纠纷，当事人可以作为民事案件向法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房屋产权争议的解决方法依据不同类型的争议存在差异，概括来说，主要包括如下几个方面：
首先，针对所有涉及房屋标的的产权确定、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事事务引发的争议，以及和这些民事行为紧密相关的如房屋装饰装修、设计、配套设备等问题产生的归属权争议，当事人都享有向人民法院提起民事诉讼的权利；
其次，如果拆迁人和被拆迁人之间就补偿、安置等事宜出现争议，双方无法通过协商达成共识，则该争议将交由批准拆迁的主管部门，或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁决，若当事人对此裁决结果表示不满，可以在收到裁决书之日起15天内向法院提出上诉；
再者，单位内部建设房屋、分配公有住房使用权等行为，本质上属于单位内部的行政管理行为，因此，职工对于分房方案持有异议，或者单位分房过程中存在不合理现象所导致的争议并不属于法院的管辖范畴，而应该由本单位或者相关行政部门负责解决；
此外，如果单位已经按照分房合同的约定，将住房使用权分配给了职工，但由于职工个人原因离职、辞职，或者被单位开除，单位有权根据合同规定收回公有住房使用权，此时引发的争议可以向法院提起民事诉讼；
最后，如果有关部门在审批建筑过程中出现不当行为，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染引发的争议，当事人可以向有关部门提出申诉，同时也可以选择向法院提起行政诉讼。
另外，关于违章建筑引发的房产争议，以及违章建筑的确认、拆除引发的争议，若行政机关未能依法妥善处理，当事人对此表示不服，均可以作为行政案件向法院提起诉讼。
然而，如果当事人以违章建筑物为标的，发生了诸如买卖、租赁、抵押等民事争议，或者由于违章建筑阻碍他人通风、采光等问题引发的相邻关系纠纷，则此类争议可以作为民事案件向法院提起诉讼。

关于房屋产权纠纷的解决方案，针对不同性质和类型的纠纷，其对应的解决措施亦各有差异，现将主要的解决途径概述如下：
首先，以房屋为核心标的物的各类民事法律行为所引发的冲突，如房屋所有权的确立、使用、销售、租赁、典当、抵押等，以及涉及到房屋周边环境及附属性设备的归属问题产生的争议，相关当事人均有权依据法律规定，直接向当地人民法院提起民事诉讼进行解决；
其次，若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿、安置等事宜无法达成共识，且经双方协商仍无果，则该类纠纷应交由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府进行裁定，当事人对于裁定结果不满者，可在收到裁决书之日起15个工作日内，向法院提起诉讼；
再者，单位内部建设房屋、分配公有住房使用权等事项，本质上属于单位内部的行政管理行为，职工对分房政策存在异议，或者单位分房行为不公正导致的纠纷，并不属于法院的管辖范畴，此类问题应由本单位或相关行政部门负责解决；
另外，如果单位已经按照合同约定，将住房使用权分配给了员工，但员工因个人原因离职、辞职，或者被单位解雇时，单位有权根据合同条款要求收回公房使用权，由此引发的纠纷，相关当事人可向法院提起民事诉讼寻求解决；
最后，若因有关部门审批建筑过程中出现不当行为，影响了他人的通风、采光权益，或者由于环境污染引发的纠纷，相关当事人既可向有关部门提出申诉，也可以选择向法院提起行政诉讼，寻求法律救济。
此外，因违章建筑引发的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除过程中所产生的纠纷，若行政机关未能依法处理或处理不当，当事人对此表示不服，则可以将此作为行政案件向法院提起诉讼。
然而，若当事人以违章建筑物为标的，从事买卖、租赁、抵押等民事活动，或者因违章建筑阻碍他人通风、采光等行为引发的相邻纠纷，则可以将此类纠纷作为民事案件，向法院提起诉讼。