商品房预售合同只有一份吗

解析：
根据相关法律法规和交易流程，商品房预售合同通常分为五份原件，每份合同的持有方分别为业主、销售机构、当地房地产管理部门、金融机构以及办理完税费缴纳手续后的税务机关。其中，业主保留一份，销售机构存档一份，房地产管理部门进行备案登记一份，金融机构留存一份，最后一份则用于办理税费缴纳手续并由税务机关留档。对于选择全额支付房款或者分期付款方式购买房屋的业主，其所签订的购房合同数量会相应减少至四份，即业主保留一份，销售机构存档一份，房地产管理部门进行备案登记一份，最后一份则用于办理税费缴纳手续并由税务机关留档。在约定的日期和地点，业主需携带齐全所有必要的证明文件，与开发商或其授权的销售代理机构共同签署正式的购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

商品房预售合同通常为五份签署版本，其中一份由消费者自行保存，一份则由开发商留档并存档于公司内部档案系统中，另有两份将提交至当地房地产管理局进行备案，同时还会有一份交由银行进行留档。对于全额支付以及分期付款的消费者来说，分别会涉及到四份合同的签署，同样，这四份合同也包含了上述提到的各项内容。
当消费者在预定的时间及选址与开发商或其授权的代理商完成购房合同的正式签订前，需提前准备好所有必要的证明文件以供查验核实。而正式签署购房合同时，上述所有的合同都将生效，成为购房过程中的重要依据。

对于房屋预售合同，通常会有五份原件，其中一份由消费者保留作为备份，一份则由房地产开发企业进行档案管理，另有一份送往当地住房建设部门进行备案，同时向银行提交一份用于贷款事宜的留档文件，最后一份将在缴纳契税时归档以备查证。对于选择全额支付房款或者分期付款方式购买房屋的消费者来说，签署正式购房合同时需要签署四份文件，同样包括一份留给消费者自己保存、一份由房地产开发企业留档、一份送到住房建设部门进行备案以及一份在缴纳契税时做归档之用。在预定的日期和地点，购房者需准备好所有相关证明材料，并与房地产开发企业或其授权的销售代理机构正式签订购房合同。