购房开发商收了定金又涨价怎么办

解析：
在购买房屋时已经交付了定金的情况下，若开发商提出上调房价，那么他们便需要承担相应的违约责任。在这种情况下，只要合同的基本条款没有发生改变或者失效，交易双方都应该继续尊重和严格遵守先前签订的购房合同中所规定的所有义务，购买方有权利要求开发商按照合同约定来全面履行其应尽之责。倘若购买方决定解除购房协议，则有权向开发商索回已经支付的全部购房款项以及相应的利息收益，同时要求开发商以双倍于己方所缴纳的定金金额作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若在交纳订金后，开发商欲提高房屋售价，则应承担起相应的违约赔偿责任。在此情况下，签订的合约基础并未发生任何实质性的变动或者是失效，因此，各方当事人均需遵循当初所签订的购房合同，全权履行各自的义务和责任。对于购房者来说，倘若他们希望继续购买该房产，便有权向开发商提出依照原定约定的条件进行交易。而如果决定放弃购买，那么购房者势必能够依据法律规定，要求开发商退还之前支付的房款以及相关利息，更有可能得到两倍于订金数额的返还款项作为补偿。

对于已经支付定金的房产，若开发商提出涨价的请求，则须承担相应的违约责任。在合同基础未遭受任何动摇或者丧失的情况下，买卖双方应继续遵循购房合同所载之条款，全面履行各自的义务。作为购房者，有权依据合约规定，要求开发商严格履行协议中的相关内容；同时，如果购房者决定解除购房合同，还可向开发商索回已经支付的全部房款以及根据规定应当获得的利息收益，另外，开发商将被要求以双倍金额退还原先所收取的定金。