开发商购房违约金诉讼流程是什么

解析：
针对开发商未能按时履行约定，现提供以下投诉流程供参考：（1）首要步骤便是启动司法诉讼程序，首次起诉过程中应先行立案；（2）与此同时，立案时需提交双方当事人的详细身份资料以及相关证据。为了确保后续执行的顺利进行，建议在立案之初便申请财产保全措施，通常情况下可保全所交易的房产，亦可追加保全其他房产及其他资产；（3）立案完成后，法院将会将起诉状及相关文件送达至被告方；（4）按照法院要求，准备充分的证据并积极参与庭审环节。关于业主拒绝接收房屋对开发商可能造成的影响包括：1、承担在房屋尚未正式交付期间内，因房屋损毁或灭失等风险所带来的经济损失。根据相关法律法规，对于买卖合同标的物的风险承担，在标的物实际交付之前由卖方承担，交付之后则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对业主的房屋负有维护责任，若不幸发生任何损毁、灭失事件，开发商仍需承担相应赔偿责任。2、对于业主的贷款事宜，开发商仍需对银行承担连带担保责任。在业主与银行签订的借款合同中，开发商需承担办理产权证书的义务，并将已办理完毕的产权证书直接交付给银行。若无法顺利完成房屋交付工作，产权证书自然无法顺利办理。在产权证书尚未交付银行之前，开发商须就业主的贷款事项向银行承担连带保证责任。这意味着，在此期间，一旦业主未能如期偿还贷款，银行有权选择对开发商提起诉讼。直至产权证书办理妥当并交付银行作为抵押品，开发商的担保责任方可解除。3、面临因逾期交房而引发的诉讼风险。一旦无法顺利完成房屋交付工作，便会产生逾期交房的事实。尽管目前尚无法确定逾期交房的具体原因，但业主因此获得了对开发商提起诉讼的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制

针对开发商违约的法律诉讼程序通常包括以下几个步骤：首先，根据法律法规，您需前往法院提起诉讼，而首要步骤便是进行立案。其次，在提交诉讼请求的同时，务必附上关于当事人以及案件的关键文件及证据，以便法院能够充分了解案情。为了确保将来的执行工作得以顺利进行，您可在立案时同时提出财产保全申请，通常情况下，您可以选择保全所购买的房产，或者进一步扩大保全范围至其他房产或其他资产。在完成立案手续后，法院将会把起诉状及其相关资料送达被告方。接下来，您需要按照法院的要求提供证据并参与庭审环节。至于业主拒绝接收房屋对开发商可能带来的影响，主要有以下几点：首先，在房屋尚未交付之前，开发商需要承担因房屋损毁、灭失等风险。根据相关法律规定，在标的物交付之前，风险由出卖方承担，交付之后则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对业主的房屋负有责任，若出现任何损毁、灭失事件，开发商仍须承担相应的赔偿责任。其次，对于业主的贷款事宜，开发商仍需对银行承担连带担保责任。在业主与银行签订的借款合同中，开发商需承担办理产权证并将其直接交付银行的义务。若未能顺利收房，产权证便无法正常办理。在产权证尚未交付银行之前，开发商必须就业主的贷款向银行承担连带保证责任。这意味着，在此期间，一旦业主未能按时偿还贷款，银行有权选择起诉开发商。直至产权证办理完毕并交付银行作为抵押品，开发商的担保责任方可解除。最后，开发商还可能面临逾期交房被起诉的风险。一旦无法如期交房，便会构成逾期交房的事实。尽管目前尚不能确定逾期交房的具体原因，但业主因此获得了起诉权。

关于告开发商违约之程序如下：（1）首当其冲的便是诉诸于法律途径，此诉求的初始步骤便是立案；（2）与此同时，必须提供双方当事人的具体身份信息及相关基本证据。为了确保日后能够顺利实施执行措施，在立案过程中可申请进行财产保全操作，通常情况下可以选择对购买的房产进行保全，或酌情添加其他房产以及其它资产作为保全对象；（3）立案成功后，法院将会把起诉状及其相关文件送达至被告方手中；（4）按照相关法规要求，进行充分的举证工作并参与庭审环节。关于业主拒绝接收房屋对开发商可能造成的影响如下：1、承担在房屋尚未正式交付之前这段时期内，因房屋损毁、灭失等因素带来的风险。关于买卖合同标的物的风险承担问题，法律有明确规定：标的物在交付之前的损毁、灭失风险应由出卖方承担，而在交付之后则由买方承担。因此，在这段时间内，开发商仍需对我们的房屋负起责任，若不幸发生任何损毁、灭失事件，开发商仍需承担相应的赔偿责任。2、对于我们的贷款事宜，开发商仍需对银行承担连带担保责任。在我们签订的借款合同中，开发商有义务协助办理产权证，并将已办理完毕的产权证直接交付给银行。倘若未能顺利完成收房流程，那么产权证的办理自然也无法顺利进行。在产权证尚未交付银行之前，开发商须就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这便意味着，在此期间，一旦我们未能按时偿还贷款，银行有权选择起诉开发商。直至产权证办理妥当并交付银行质押为止，开发商的担保责任方可解除。3、面临因逾期交房而被起诉的潜在风险。一旦无法如期完成交房任务，便会产生逾期交房的客观事实。尽管目前尚无法确定究竟是何种原因导致了逾期交房，但是业主却因此获得了提起诉讼的权利。