购房交首付款要扣除定金吗

解析：
一般而言，在房屋交易中，买方所支付的定金能够作为其首付款的一部分计算在内。然而，更为具体的情况则需要根据双方签署的合同条款予以明确规定。当订金在合同正式生效并完全执行之后，此部分资金将被视为应支付款项的一部分，从而可以计入首付款之中。然而，也有可能出现订金不被纳入首付款范畴的特殊情况，例如，双方在签订合同时已经明确约定，在购房合同全部履行完毕之后，订金将会全额退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

在常规的房屋交易过程中，买方支付的定金通常被计算为首付款的一部分。然而，具体的计算方式还需要根据双方签订的合同条款进行明确规定。当合同得以顺利履行之后，这笔定金将会折合成应付的部分房款，并可视为首付款的组成部分之一。但是，也存在着定金不计入首付的特殊情形，比如按双方预先达成的协议，在购房合同完全履行完毕后，此定金将予以退还。

关于普通住宅的销售交易中，买家支付的定金往往被视为预付款的一部分，并可以相应地计算进首次付款之中。然而，实际操作中，根据买方和卖方之间所签署的合同条款来确定是否将定金计算在内。在合同顺利履行完毕之后，该笔定金将会被视同为应付部分房款，进而可以作为首付的组成部分。然而，也有一些特殊情况，例如双方在合同中明确规定，在购房合同完全履行之后，定金将予以退还，这种情况下，定金就不能被计入首付之中了。